Kuvaus

TALLINNA LÄHEDAL MAAKODU JA UUS ELAMU NING 8,3 H MAAD

Ainulaadne võimalus osta omale imeline kodu Tallinna lähedal koos ca 150 aastase renoveeritud talumajaga, mida saab kasutada lisa sissetulekuna rendimajana.
Selle kodu võlu seisneb mitmekesisuses - võrratud loodusvaated, rahu ja privaatsus.

See sobib ideaalselt neile, kes hindavad loodust ning otsivad privaatset pesa või soovivad tegeleda väikese talupidamisega. Uue elumaja ja talumaja juurde kuulub suur heinamaa ja laut, pakkudes võimalusi loomade pidamiseks, olgu selleks lambad, hobused või midagi muud.

Arandi talu paikneb vaid umbes 30 km kaugusel Tallinnast mööda Tartu maanteed ning taluni viib asfaltkattega tee 4km.
Kinnistu, mille pindala on 8,3 hektarit, mahutab endas ajaloolist talumaja koos rehealuse ja laudaga ning hiljuti valminud kaasaegset elamut. See koht on olnud ühe pere omanduses mitu põlve ning talu on hoitud ja hoolitsetud aastakümnete jooksul.

Vana palkmaja on renoveeritud kõigi mugavustega aastaringseks elamiseks hoides alles talumaja ehedust ning kus saab nautida tõelist talumaja tunnet ja suvise palavusega mõnusat jahedust.
Majas on suur elutuba-köök ja kus on puupliit ja toimiv suur leivaahi.
2 magamistuba, ühes magamistoas asub lisaks panipaik, wc-vannituba elektrilise põrandaküttega ja armsate valgete ruutus akendega esik-veranda.
Talumaja kütteallikateks on õhk-soojuspump ja soojamüüriga puukütte pliit-ahi ning magamistubades lisaks soojamüürile ka elktriradiaatorid.
Elutoast viib uks rehe alla ja sealt edasi veel on kaks ruumi panipaigaks ja laut.
Talumaja kõrval on eraldi seisev uus saunamaja.

Vana-maja on ideaalne hoone välja rentimiseks, hetkel Airbnb rendikohana kasutusel.

Natuke eemal asub äsja valminud uus elamu kõigi tänapäevaste mugavustega ja oma kauni puidust kõrge laega elutoas milles lisa avarust annavad katuseaknad. Elutoas on mõnusat hubasust ja sooja andev puitküttekamin.
Majja sisenedes on suur avar esik, 3 magamistuba, valgusküllane elutuba-köök kust pääseb terassile, eraldi wc, eksklusiivne termopuidust saun Saunumi kerisega ja duširuum koos wc-ga ning tehnoruum väljapääsuga õue.

Maja kütteallikaks on õhke-vesi soojuspump põrandaküttega kõikkides ruumides ja värske õhu tagab soojustagastusega ventilatsioon.

KASUTUSLUBA OLEMAS

Hoov on hoolikalt hooldatud ning seal asub väike tiik, kasvuhoone ning viljapuud ja põõsad. Hoovist avanevad vaated taamal kasvavale metsale ja heinamaale.

Lisaks on kinnistu servale istutatud maarjakase istandus, mis lisab kinnistule erilise väärtuse.

Lähim kauplus-söögikoht Kolu pood-kohvik 4km, Männiaru puhkemaja-restoran 10km, lähim lasteaed ja kool Oru Keskuses 8km
Lähim ujumiskoht on Alesti järv mis on15 min autosõidu kaugusel.
Kose keskusesse ca 12km
Talu eest liigub Kose valla sisene bussiliin.

Vaatamisväärsused:
Leva rabajärv
RMK Kanavere-Mahtra matkarada
Tuhala nõiakaev
Polli loomaaed
Alesti järv ( ujumiskoht )

Arandi talu:
Katastrinumber: 33801:001:1244
Ehitusregistri EHR kood: 116008678
Maja kasutusele võtu aasta: 1890.a.
Ehitusalune pind: 334.0 m2
Suletud netopind: 295.5 m2
Eluruumide ja mitteeluruumide pind kokku: 96,1 m2
Elekter 380V 3faasi: 40A
Vesi 1: Puurkaev (hüdrofooriga)
Vesi 2: Salvekaev
Kanalisatsioon: Septik 3m3
Küte: Õhk-õhk soojuspump ja
puuküttega ahi-pliit soojamüüriga 3-s toas
Uus elamu:
Katastrinumber: 33801:001:1244
Ehitusregistri EHR kood: 120819370
Maja kasutusele võtu aasta: 2023.a.
Ehitusalune pind: 132.3 m2
Köetav pind kokku: 102.7 m2
Suletud netopind: 102.7 m2
Energiamärgis: C
Elekter 380V 3faasi: 20 A
Vesi 1: Lokaalne puurkaev-puhastusseadmega AQUA MIX
Vesi 2: Salvekaev
Kanalisatsioon: Septik 3m3+imbväljak
Küte1: CTC Õhk-vesi soojuspump, vesipõrandaküte kõigis ruumides
Küte 2: Puuküttega kamin 9kw
Ventilatsioon: Soojustagastusega ventilatsioon
Sauna küte: Saunum 9kw
Köök: IKEA intregreeritud tehnikaga
Vundament: Lintvundament
Maja konstruktsioon: Puit
Katus: Kivikatus