Tallinn, Kadriorg, J. Vilmsi 23

Objektist

Suurepärane võimalus osta 2022. aastal täielikult renoveeritud 1-toaline korteriomand (mitteeluruum) kõrgelt hinnatud Kadrioru piirkonnas, Kesklinna linnaosas. Korter asub 2-korruselise puumaja soklikorrusel. Ideaalne võimalus investorile!

Korteri põhilised eelised:
- müüakse koos kehtiva tähtajatu üürilepinguga
- eraldi sissepääs kinnisest sisehoovist
- aknad avanevad päikese poole mistõttu on korter mõnusalt valgusküllane
- täielikult möbleeritud
- värskelt renoveeritud (ei nõua lisakulutusi)
- varustatud kodutehnikaga
- logistiliselt väga hea asukoht

ASUKOHT

Väärika ajalooga Kadriorg seostub paljudele Tallinna kesklinna kõige rohelisema piirkonnaga, kus jääb jalutuskäigu kaugusele südalinn ning kirsina tordil Kadrioru Plaza kompleks, kust leiab kogu eluks vajaliku. Kadriorust leiab armsaid kohalikke kohvikuid, romantilisi piknikukohti ning Kadrioru pargi kus saab kaunis roheluses jalutada ning KUMU kunstimuuseumit külastada. Lisaks leiab pargi roosiaia servalt lastemuuseumi Miiamilla, mille mängualal saavad pere pisemad lõbusalt meelt lahutada. Piirkonnas asuvad mitmed toidupoed, lasteaiad ja koolid. Sujuv transpordiühendus viib nii südalinna, lennujaama kui ka teistesse linnaosadesse. Jalutuskäigu kaugusel on Pirita, mööda mere äärt kulgevad mõnusad terviserajad. Väga head võimalused rattasõiduks, rulluisutamiseks ja lihtsalt jalutamiseks ning suurepäraste merevaadete nautimiseks.

HOONE

Hoone oletuslik esmane kasutuselevõtu aasta on 1940 ning hoone on rajatud madalvundamendile. Hoone peamine kandekonstruktsioon on puit ja monoliitne raudbetoon. Katusekattematerjalideks on eterniit ja plekk.
Maja on aktiivse korteriühistu juhtimisel renoveeritud. Maja on saanud 2002.a. parima renoveeritud maja tiitli. Soojustatud on maja fassaad, vahetatud vee-ja küttetorustikud, elektrijuhtmed, renoveeritud katus ning trepikojad . Majas on lokaalne keskküte (majas on oma gaasikatel) ja tsentraalne soe vesi, mis tagavad mõistlikud kõrvalkulud.

PLANEERING JA SISEVIIMISTLUS

Korter on vaikne, nutika ruumiplaneeringuga ning kaasaegse sisekujundusega. Korter on valgusküllane- päikesevalgus paistab tubadesse kogu päeva vältel.
Korteri kogupindala on 30m². Korteri koosseisu kuulub esik, vannituba, avar köök/elutuba ja magamistuba. Viimased on omavahel eraldatud vaheseinaga. Korter on kujundatud kombineerides heledaid ja neutraalseid toone. Eluruumides on põrandatel lihtsasti hooldatav ja kaua vastupidav laminaatparkett. Vannituba kaunistavad keraamilised plaadid. Seinad on värvitud ning magamistoas on kasutatud ka tapeeti.

SISUSTUS

Korter müüakse täielikult möbleerituna, koos tehnika ja valgustitega.
Tehnika hulka kuulub: integreeritud ahi, induktsioon pliit, kubu, külmkapp, pesumasin
Mööbli hulka kuulub kõik, mis on piltidelt näha.

PARKIMINE

Autoparkimise võimalus on linnatänaval. Tallinna linnalt saab soovi korral taotleda elaniku parkimiskaarti.

Võtke lahkesti minuga ühendust, et saaksime kokku leppida sobiva aja korteriga tutvumiseks!