Tartus suurenes korterite müügipakkumiste arv
Võrreldes eelmise aasta algusega on Tartus korterite tehingute arv ja rahaline maht langustrendis, kuid tõusnud keskmine tehingu- ja pinnaühiku hind ehk ostetud on hinnatud asukohas paiknevaid heas korras objekte. Sarnaselt eramute ja kruntide turuga jätkub korterite hindade diferentseerumine täpsemast asukohast ja kvaliteedist lähtuvalt. Kui aasta lõpus korterite müügipakkumiste hulk tervikuna langes ja tehingute arv tõusis, siis käesoleva aasta alguses on müügipakkumiste arv tõusutrendis. Lisaks on pakkumiste hulka suurendamas taas mitmed planeeritavad uute korterite arendused.
Tartu korterite keskmine müügipakkumiste hind ei ole viimaste kuude jooksul oluliselt muutunud ja on ca 1 000 €/m², kuid enamik tehinguid on toimunud hinnavahemikus 750 – 850 €/m².
Kuna üldine korteriturg sõltub siiski kohalikust tarbijast ja ostujõust, siis pakkusid potentsiaalsetele ostjatele huvi eelkõige odavama hinnaklassi korterid, kuid märkimisväärne on huvi ka keskmisest oluliselt kallimate eksklusiivsete kesklinna korterite vastu.
Sarnaselt näiteks Pärnu kinnisvaraturuga, ei ole vähemalt reaalsete tehingute baasil käesoleva aasta algul välismaalaste osakaal Tartus kasvanud.
Seoses euro tulekuga on kasvanud nii müüjate kui ostjate huvi sooritada tehingut, kuid sageli on müüjate ootused hinna suhtes liiga kõrged ja ollakse veendunud jätkusuutlikus hinnatõusus. Potentsiaalsed ostjad on muutunud võrreldes buumiajaga teadlikumaks ja nõudlikumaks ning soovivad enne tehingu sooritamist konsulteerida kinnisvaraturgu tundvate spetsialistidega.
Tartu korterite üüriturul on käesoleval aastal pakkumiste hulk tõusutrendis, kuid esialgu hinnamuutust ei ole toimunud.
Väga üldistades võib väita, et Tartu kinnisvaraturg tervikuna on samal tasemele kui eelmise aasta alguses ja kinnisvaraturu trendide üle ei maksa siiski otsustada ühe kvartali või kuu andmete põhjal, vaid jälgida tuleks kinnisvaraturu liikumist kolme või nelja kvartali jooksul.
Viimased uudised
KÕIK UUDISED
Hindamisosakonna juhtimist alustab Gerth Hallop
Rõõmuga anname teada, et alates sellest kuust on meie hindamisosakonna juhina ametis Gerth Hallop. Gerth on lõpetanud Tartu Ülikooli matemaatika ja majanduse erialal ning omab pikaajalist juhtimiskogemust müügisektoris. Gerth: „Olen väga tänulik võimaluse eest olla osa tugeva brändi eduloost. Soovin koos meie andekate ja toetavate kolleegidega pidevalt areneda ning seada uusi eesmärke, et pakkuda klientidele ja koostööpartneritele parimat võimalikku teenust.“ Ober-Hausi tegevjuht Keir Hildebrand lisab: „Gerth on end tõestanud kui erakordselt pühendunud ja kõrgete standarditega spetsialist. Tema põhjalikkus ja oskus luua tugevaid suhteid klientide ning koostööpartneritega on teinud temast meie ettevõttes hinnatud kolleegi. Mul on väga hea meel tervitada Gerthi hindamisosakonna juhina ning olen kindel, et tema juhtimisel liigub osakond kindlalt uute saavutuste poole.“ Soovime talle palju edu uues rollis ja ootame põnevusega järgmisi samme, mida Gerth oma juhtimisel ellu viib.
Ober-Haus ühendas ettevõtted
Ober-Haus teatab, et meie ettevõtte struktuur on muutunud selgemaks ja ühtsemaks – kolm seotud ettevõtet on nüüd ühinenud üheks. AS Ober-Haus Real Estate Advisors liitis endaga Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ ja AS Ober-Hausi Kinnisvara. Ühinemisega koondusid teadmised, kogemused ja teenused ühtse meeskonna alla, et pakkuda meie klientidele veelgi sujuvamat ja kvaliteetsemat kinnisvarateenust.Kõik olemasolevad lepingud jäävad kehtima ja mingeid põhimõttelisi muudatusi see samm igapäevatöös kaasa ei too. Oleme ikka samas kohas – Narva mnt 53/2, Tallinn – ning jätkame oma tööd AS Ober-Haus Real Estate Advisors nime all Jätkame kinnisvarateenuste pakkumist samas mahus ja kvaliteedis: Elamispindade vahendusKinnisvara ja ärikinnisvara hindamineÄrikinnisvara vahendus ja nõustamineKinnisvara haldamine Täname kõiki kliente ja koostööpartnereid usalduse eest. Liigume edasi veelgi tugevama ja ühtsema tiimina!
Algused, mis väärivad parimat ruumi
Edu alus on läbimõeldud ruum, mis toetab sinu ideid ja ambitsiooni. Saue Smart ärikeskuses, Tallinna piiril, ootab uus äripind ettevõtjat, kes soovib oma ideele teadlikku ja tugevat algust. Valgusküllane äripind toitlustusettevõtjale 188 m² avarat ruumi, kus teenindusala ja köögi-ladustusalad on nutikalt ja funktsionaalselt paigutatud. Tänavalt avanev eraldi sissepääs, suured vitriinaknad, kaasaegne ventilatsioon ning sideühendused loovad tugeva tehnilise aluse igapäevaseks tööks. Ruumis on tsentraalne vesi, videovalve ning äpist juhitav haldussüsteem, mis muudab ruumi haldamise mugavaks ja kiireks. Väljaehitus vastavalt rentniku vajadustele Väljaehitus toimub rendileandja kulul, arvestades rentniku vajadusi ja soove. See võimaldab kujundada ruumi täpselt selliseks, mis toetab ettevõtte kontseptsiooni ja ärimudelit algusest peale. Paindlikud renditingimused Üürimudel on loodud ettevõtjasõbralikuks:• 1 500 € fikseeritud rent• 267 € fikseeritud kommunaalid• Käibepõhine rendiosaSelline lahendus võimaldab hoida kulud kontrolli all ja kasvada koos ettevõtte arenguga. Väärtuslik asukoht ja mugav ligipääs Asukoht otse Pärnu maantee liiklussõlme kõrval tagab kiire ja mugava ligipääsu nii Tallinna kui kogu Harjumaa klientidele. Kohapeal on olemas mugavad parkimisvõimalused ja elektriautode laadimiskohad.Kui otsid äripinda, mis toetab sinu visiooni ja pakub tugeva aluse eduks, on Saue Smart koht, kus sinu idee saab kasvada ja areneda. Võta meiega ühendust! Oliver Kulla Kinnisvaraekspert | Reg.nr: KMR 14623Kinnisvarahaldur +372 5670 5562 oliver.kulla@ober-haus.ee Saue Smart Ilmar…
KÕIK UUDISED