Ober-Hausi Kinnisvara Eesti hinnaindeks veebruar 2018

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-veebruar

Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib üürihindade mõningast langust.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes veebruaris teist kuud järjest. Indeksi langus oli võrreldes eelmise kuuga 2,5%, kuid võrreldes eelmise aasta veebruariga oli indeks 7,3% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 6,0% kõrgemal.

Veebruaris toimus Tallinnas korteritega 773 tehingut, mida oli 4,8% vähem kui jaanuaris, kuid 14% rohkem kui eelmise veebruaris. Uute korterite osakaal oli 30%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,4% ja oli 1 843 eurot ruutmeeter ja võrreldes eelmise aasta veebruariga oli ruutmeetri hind 7,4% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind Nõmme linnaosas 9,4%, Põhja – Tallinnas 3,7%, Haaberstis 3,4% ja Lasnamäel 2,8%. Nõmmel oli tõusu põhjuseks tehingud keskmisest kallimate korteritega, Põhja-Tallinnas, Haaberstis ja Lasnamäel tehingud uute korteritega Staapli, Rehe, Noorkuu, tänaval ja Mustakivi teel.

Pinnaühiku hinnad langesid Pirital 12,5%, Kesklinnas 7,3%, Mustamäel 5,5% ja Kristiines 2,1%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta veebruariga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Nõmmel 19,4%, Lasnamäel 18,6%, Kristiines 10,9% ja Põhja-Tallinnas 5,6%. Pinnaühiku hind on langenud ainult Kesklinnas 0,7%.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind 5,6% ja oli 1 404 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 8% ja oli 1 150 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 249 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 457 eurot ruutmeeter.