Tallinn, Kristiine, Kuldnoka 12

Objektist

OBER-HAUSI PÜHADEKAMPAANIA KUNI 11. JAANUARINI. ERIHIND 105000 € (TAVAHIND 107500€)

Müüki on tulnud 2-toaline korter Kristiine linnaosas, neljandal korrusel, koos keldriboksiga.
Toad on eraldi (mitte läbikäidavad) ning korter on valmis selleks, et uus omanik saaks sellele anda värske hingamise. Korter on koheselt vaba.

KORTER

Korteri üldpind on 46,8 m² ja planeering on hästi läbimõeldud. Avarast esikust pääseb igasse ruumi eraldi, mis muudab korteri mugavaks ja praktiliseks. Kõigi akende avanevad vaiksesse sisehoovi, tagades rahuliku ja privaatse elukeskkonna.
Toad on paraja suurusega ja ootavad värskendamist. Tubades on põrandakatteks puitpõrand maleruudumustriga, mis lisab iseloomu ja võimaldab huvitavaid sisustuslahendusi.
Vannitoas on torustik juba vahetatud, kuid ruum vajab viimistlust. Köök on avar ja annab hea võimaluse kujundada endale kaasaegne ning funktsionaalne toiduvalmistamise ala.
Korter on omaniku poolt täielikult tühjendatud, mis võimaldab kohe remondiga alustada. Korteril on turvaline metalluks.

MAJA

Kuldnoka 12 korterelamus tegutseb toimiv korteriühistu. Ühistus on 60 korterit – piisavalt, et tagada ühistegevus ja heakord, kuid mitte liiga palju, et kaoks kogukonnatunne. Naabrid on sõbralikud ja kokkuhoidvad.
2024. aastal uuendati hoone kanalisatsioonisüsteemi. Ühistu tegutseb vastutustundlikult oma reservi piires ning laene ei ole. Parkimine on korraldatud maja ees. Majal on E- energiamärgis, kuid pole veel seda EHR sisse kantud.

PIIRKOND

Kuldnoka tänav asub Kristiine linnaosas, rohelises ja rahulikus piirkonnas, kus kõik vajalik on mugavalt käeulatuses. Jalutuskäigu kaugusel on poed, koolid ja lasteaiad. Marja CoMarket asub umbes 450 meetri kaugusel ning sobib igapäevasteks ostudeks, Marienthali Selver vaid veidi kaugemal, pakkudes laia tootevalikut ja erinevaid teenuseid. Läheduses on ka Rimi, Lidl ja Grossi toidupoed.
Ühistranspordi peatus Marja jääb umbes nelja minuti jalutuskäigu kaugusele, tagades mugava ühenduse kesklinna, Mustamäe ja Nõmme suunal.
Lastega peredele on piirkond väga sobiv – läheduses asuvad Tallinna Lepatriinu ja Kannikese lasteaiad ning Tallinna Lilleküla Gümnaasium, mis jääb vaid 450 meetri kaugusele. Kool ja lasteaiad on turvaliselt ja mugavalt jalgsi kättesaadavad.
Kuldnoka piirkond on roheline ja rahulik, samas pakub see kõiki linna mugavusi. See on ideaalne koht inimesele, kes soovib elada kesklinna vahetus läheduses, kuid hinnata kodus vaikust, privaatsust ja hubast elukeskkonda.

EELISED

• Hea ja praktiline planeering - toad on eraldi ja mitte läbikäidavad
• Aknad avanevad vaiksesse sisehoovi, mis tagab rahu ja privaatsuse
• Korter on kohe vaba - võimalus kiireks sissekolimiseks või remondi alustamiseks
• Uuendatud torustik vannitoas ning 2024. aastal renoveeritud maja kanalisatsioonisüsteem
• Toimiv ja vastutustundlik korteriühistu, kellel puuduvad laenukohustused
• Sõbralik ja kokkuhoidev naabruskond
• Väga mugav asukoht - kõik vajalik on jalutuskäigu kaugusel
• Hea ühistranspordiühendus kesklinna ja teiste linnaosadega
• Sobib hästi nii endale koduks kui ka investeeringu eesmärgil

Kui see korter tundub sulle huvitav ja soovid seda oma silmaga näha, siis võta minuga ühendust ja lähme vaatame korteri koos üle!