Leila Nurk: kuidas kodu pildistamiseks ette valmistada?
Potentsiaalne kinnisvara ostja või rentija teeb oma esmase valiku piltide põhjal enne, kui otsustab minna seda kohapeale vaatama. Seetõttu peavad pildid kinnisvarast tekitama kliendis esmalt huvi ja teda kohale meelitama. Pildistamiseks peavad ruumid olema korralikult ette valmistatud ja korrastatud, st. koristatud, liigsed asjad ära pandud ja minimalistlikult dekoreeritud. Samas ei tohiks piltidel peita puudusi, kuna see võib kliendis peale nende avastamist tekitada negatiivseid emotsioone. Kuidas siis oma kodu müügipiltideks ette valmistada nii, et see mõjuks atraktiivselt ja viiks kiiresti tehinguni?
Selleks tuleb esmajärjekorras alustada ruumide koristamisest, kuna üks olulisemaid tegureid esmamulje loomisel on just puhtus. Võta tolmu, pese põrandad ja aknad, puhasta kõik tasapinnad ja peeglid. Pese määrdunud kööginõud ja söögiriistad ning aseta need köögikappidesse. Pane silme eest ära kõik üleliigsed tarbeesemed ja isiklikud asjad, nagu riided, perefotod, diplomid, hügieenitooted, laste mänguasjad, sülearvutid, juhtmed jms. Samuti lemmiklooma söögi- ja veekausid. Kodu väljanägemine tuleb muuta selliseks, et poleks aimatav, kes seal elab. Siinkohal tuleks juhinduda minimalismist, milleks on “vähem on rohkem”.
Mõistagi ei saa eelmainituga äärmuslikuks minna, nii et kaoks koha temperament ja hubasus, sest eesmärk on luua kodutunne. Viimase saavutamiseks piisab ka lihtsatest kaunistusesemetest. Säti kenasti diivanipadjad ja pleedid, aseta lauale värske lillebukett või kauss koos puuviljadega. Juhul kui leidub kodus mõni kena serviis, siis kata ka söögilaud. Korrasta raamaturiiulid, kohenda kardinaid ja too esile toataimed. Toataimed pole üksnes silmailmu, vaid aitavad ruumides ka õhku puhastada. Igal kodul on oma lõhn ja võõras inimene tajub seda teisiti ning tugevamalt kui sina ise. Vahetult enne kliendi saabumist tuuluta toad ja kui tunned, et sellest ei piisa, siis poodides on saadaval erinevaid isikupäraseid kodulõhnastajaid, mis loovad kodule signatuurlõhna ja mõjuvad niisamuti dekoratiivelementidena.
Kinnisvara tuleb pildistada päevavalguses, sealhulgas lülita sisse kõik valgustid, et luua õdus meeleolu. Nii ei jää pildid liiga hämarad. Lükka eest kardinad ja ava tubade uksed, ent jälgi, et pildid ei tuleks ülevalgustatud. Tänapäeva peegelkaamerad, nutitelefonid ja tarkvarad võimaldavad nii pildistamise ajal kui ka pärast pildistamist heledust ning kontrastsust sobivaks reguleerida. Olgugi et viimaste aastatega on tehnika ja selle võimalused paranenud, on soovitav kohe alguses teha head pildid, kui et neid hiljem töödelda. See hoiab sinu enda aega kokku ja aitab vältida piltide ületöötlemise ohtu.
Kompositsioon ja võttenurk on pildistamises väga oluline, kuid tihti märkamatuks jääv osa. Õige foto ülesehitus loob tervikliku ja pilku püüdva tulemuse, mida on meeldiv vaadata. Parim tulemus saadakse teatavasti siis, kui terviku osade paigutamisel on arvestatud kolmandike reeglit. Selle puhul jagatakse foto mõtteliste joonte abil kõikidest külgedest kolmeks nii, et saadakse kokku üheksa võrdset tükikest. Nende samade joonte ristumiskohad ongi huvipunktid ehk pildistatavate objektide asukohad.
Loodetavasti said endale häid näpunäiteid, kuidas kodu pildistamiseks ette valmistada ja kinnisvara pildistada. Kui sa ei soovi sellega ise tegeleda või sul pole selle jaoks aega, siis kinnisvara pildistamine on osa minu maaklerteenusest. Aitan sul asjad õigele kohale sättida ja teha parimad müügipildid!
Autor: Leila Nurk
Kinnisvaraekspert
tel. +372 502 3505
e-mail leila.nurk@ober-haus.ee
Viimased uudised
KÕIK UUDISED
Sinu uus karjäärivõimalus Ober-Hausis!
Iga muutus algab otsusest teha esimene samm. Otsusest võtta rohkem vastutust, rohkem vabadust ja rohkem rõõmu oma tööst ja elust. Kui tunned, et oled valmis millegi enama jaoks kui senine töökorraldus võimaldab, siis Ober-Haus kutsub sind astuma uue karjääritee algusesse. Meie uks on päriselt avatud – otsime oma meeskonda elamispindade kinnisvaramaaklereid Tallinnasse ja Tartusse. Miks kandideerida täna ja miks valida Ober-Haus? Kinnisvarasektor on pidevas arengus – see loob uusi võimalusi neile, kes tegutsevad targalt ja süsteemselt. Professionaalne meeskond, tugev bränd ja läbimõeldud plaan annavad selge konkurentsieelise.Ober-Hausil on üle 30 aasta kogemust kinnisvaraturul. Oleme üks suurimaid ja tunnustatumaid kinnisvarabüroosid Baltikumis, rahvusvahelise haardega ettevõte, mis ühendab kohalikku turuteadlikkust ja rahvusvahelist kvaliteeti.Meie juurde tööle asumine ei tähenda lihtsalt uue töö leidmist – see on samm karjääri, kus sul on vabadus ise oma tulemustest ja sissetulekust otsustada, ent samal ajal ka kindlus, et sinu kõrval on professionaalne ja toetav meeskond. Tugev bränd ja aastakümnete pikkune kogemus, mis avab sulle uksed klientideni kergemalt ja usaldusväärsemalt.Professionaalne tugi – sa ei ole üksi. Meil on inimesed, kes toetavad sind turunduses, dokumendihalduses, tehnilistes küsimustes ja palju muus.Mida rohkem panustad, seda rohkem teenidMentorlus ja koolitused, mis aitavad sul kasvada sõltumata sellest, kas oled juba kogenud tegija või alustaja.Kaasaegne töökeskkond, kus…
Saue Smart – Tulevikku vaatav ärikinnisvara, mis töötab Sinu kasuks
Saue linna serval, Tallinna vahetus läheduses, on valminud midagi enamat kui lihtsalt ärihoone. Saue Smart on energiatõhus, kaasaegne ja nutikas ärikompleks, mis pakub paindlikke lahendusi tänapäevasele ärile. See on koht, kus läbimõeldud arhitektuur toetab praktilisi vajadusi ja nutikus loob lisaväärtust igale ruutmeetrile. Mõeldud tegusale ärile Saue Smarti kavandamisel on lähtutud eelkõige rentniku vajadustest. Siin saab valida eri suuruses äripindade vahel, olgu sooviks teenindus- ja kaubanduspinnad, lao- ja logistikateenused või kontor. Hoone planeering on paindlik ja modulaarne, mis võimaldab kiiresti kohanduda ettevõtte arenguga. Säästev energiakasutus ja töökindlus käivad käsi käes Saue Smart on A energiaklassi ärihoone, mis ühendab keskkonnasõbralikkuse ja kaasaegse mugavuse. Tänu kvaliteetsetele materjalidele ja taastuvenergia lahendustele on Saue Smart läbimõeldud ja jätkusuutlik valik igale ettevõttele. Madalad ülevalpidamiskulud tähendavad pikemas perspektiivis väiksemaid kulutusi ja kindlamat investeeringut. Moodne, kuid ajatu disain See on hoone, mis peegeldab sinu ettevõtte nägu – professionaalne, usaldusväärne ja läbimõeldud igas detailis. Nii nagu ettevõtte väärtused kajastuvad teenustes ja toodetes, peab neid peegeldama ka selle asukoht. Kujundus pole pelgalt esteetiline, vaid toetab ka funktsionaalsust: suurtest akendest sissepääsev loomulik valgus vähendab energiakulu ning tõstab ruumide kasutusmugavust.Saue Smartis ootavad Sind ja Sinu külalisi mugavad oote- ja istumisalad, avar köök söögialaga ning hästi varustatud, heliisolatsiooniga koosolekuteruumid. Saue Smart on koht,…
Elu Sakus – rohkelt võimalusi igal sammul
Saku on koht, kus ajalugu ja tänapäev kohtuvad, luues ainulaadse elukeskkonna. Tegemist on kogukonnaga, kus looduslähedus, mugavus ja inimlik tempo käivad käsikäes. Elu, mis kulgeb loomulikult Saku pakub rahulikku ja terviklikku elukeskkonda, kus kõik vajalik on käeulatuses – poed, koolid, lasteaiad, sportimisvõimalused ning rohkelt loodust ja puhkealasid. Siin on lihtne nautida elu, kus igapäevased toimetused ei nõua liigset kiirust ega pikki sõite. Elurütm on tasakaalus, aeg liigub loomulikumalt ja naabrid tunnevad üksteist nimepidi. Mugav ja hästi toimiv elukeskkond Saku on hinnatud just oma inimlikkuse ja kogukondlikkuse poolest. Siin väärtustatakse rahu ja turvalisust, samas on olemas kõik kaasaegseks eluks vajalik. Lastega peredele on oluline teadmine, et piirkonnas on head haridusasutused, mitmekesised vaba aja tegevused ning turvaline ja roheline ümbrus.Ka loodusesõpradele on Sakul palju pakkuda – matkarajad, jõeäärsed jalutusteed ja hoolitsetud haljasalad kutsuvad värskes õhus liikuma. Tegemist on elukeskkonnaga, kus linnalähedus ei tähenda kompromisse roheluse või rahu arvelt. Elu, kus on ruumi olla ja hingata Sakus elamine tähendab võimalust hingata sügavamalt – sõna otseses mõttes. See on paik, kus väärtustatakse rahulikku kulgemist, lähedust loodusele ja omaette olemise luksust. Samas ei jää puudu ka kogukonnatundest – Saku pakub tugevat sidet inimestega, kes hindavad sarnaseid väärtusi.
KÕIK UUDISED