Hinnarekord korteriturul
Ober – Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis detsembris neljandat kuud järjest. Võrreldes novembriga oli tõus 5,6%, mis oli 2021. a rekordiline kuine tõus. Võrreldes 2020. a detsembriga oli indeks 15,1% kõrgemal ja võrreldes 2007. a kinnisvarabuumiga 52,5% kõrgemal.
Tallinnas toimus detsembris korteritega 1 066 tehingut, mida oli 3,4% vähem kui novembris, kuid 12,3% rohkem kui 2020. a detsembris. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 8,8% ja oli 2 684 eurot ruutmeeter, mis on uus pinnaühiku hinnarekord. Samuti sündisid pinnaühiku hinnarekordid Kesklinnas, Lasnamäel, Kristiines ja Põhja-Tallinnas. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas: kõige rohkem Põhja-Tallinnas 19,5%, Lasnamäel 7,7% ja Kristiines 6,8%. Põhja-Tallinnas oli hüppelise hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Kalamaja asumis, kus toimus mitmeid tehinguid hinnaga üle 6 000 euro ruutmeeter. Kalamaja asumi keskmine hind jõudis 3 952 euroni ruutmeeter. Hinnad langesid Mustamäel – 1,1%, Haaberstis – 3,1% ja Pirital – 3,4%.
Võrreldes 2020. a detsembriga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud kõikides linnaosades: kõige rohkem Põhja-Tallinnas 27,1%, Pirital 26,8% ja Nõmmel 25,5%, põhjuseks eelkõige kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 3,3% ja keskmine ruutmeeteri hind oli 1 935 eurot. Pärnus tõusis pinnaühiku hind 6,8% ja oli 1 883 eurot ruutmeeter, mis on uus pinnaühiku hinnarekord. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ning oli vastavalt 376 eurot ja 487 eurot ruutmeeter.
„Ostjate aktiivsus on järsult vähendanud korterite pakkumist. Samuti on arendajad märgatavalt tõstnud müügiks pakutavate korterite hindu. Kiireneva inflatsiooni tingimustes on kliendid esimesel võimalusel nõus ostma vähegi sobiva objekti oma tarbeks või investeerimise eesmärgil.” tõi välja Ober-Hausi analüütik Rain Rätt.
„Tallinnas oli 2021. a detsembris keskmine müügipakkumiste pinnaühiku hind 21% kõrgem kui aasta tagasi ja pakkumiste hulk ca 40% väiksem.” ütles Rain Rätt.
„Eluasemeturgu soodustavad ka atraktiivsed laenuvõimalused, mis on traditsiooniliselt üks peamisi eluasemeturu liikuma panevaid jõude. 2021. a liikus eluasemelaenude keskmine aastane intressimäär languses ja laenude maht kasvas. Ühtlasi toetab eluasemeturgu palkade kasv, kuid teadmata on energiakandjate hindade mõju kinnisvaraturule.” märkis Rain Rätt.
Allikad: Maa-amet (2021), kinnisvaraportaal KV.ee ja Ober-Haus Kinnisvara
Foto: Jaanus Jagomägi
Viimased uudised
KÕIK UUDISED
Sinu uus karjäärivõimalus Ober-Hausis!
Iga muutus algab otsusest teha esimene samm. Otsusest võtta rohkem vastutust, rohkem vabadust ja rohkem rõõmu oma tööst ja elust. Kui tunned, et oled valmis millegi enama jaoks kui senine töökorraldus võimaldab, siis Ober-Haus kutsub sind astuma uue karjääritee algusesse. Meie uks on päriselt avatud – otsime oma meeskonda elamispindade kinnisvaramaaklereid Tallinnasse ja Tartusse. Miks kandideerida täna ja miks valida Ober-Haus? Kinnisvarasektor on pidevas arengus – see loob uusi võimalusi neile, kes tegutsevad targalt ja süsteemselt. Professionaalne meeskond, tugev bränd ja läbimõeldud plaan annavad selge konkurentsieelise.Ober-Hausil on üle 30 aasta kogemust kinnisvaraturul. Oleme üks suurimaid ja tunnustatumaid kinnisvarabüroosid Baltikumis, rahvusvahelise haardega ettevõte, mis ühendab kohalikku turuteadlikkust ja rahvusvahelist kvaliteeti.Meie juurde tööle asumine ei tähenda lihtsalt uue töö leidmist – see on samm karjääri, kus sul on vabadus ise oma tulemustest ja sissetulekust otsustada, ent samal ajal ka kindlus, et sinu kõrval on professionaalne ja toetav meeskond. Tugev bränd ja aastakümnete pikkune kogemus, mis avab sulle uksed klientideni kergemalt ja usaldusväärsemalt.Professionaalne tugi – sa ei ole üksi. Meil on inimesed, kes toetavad sind turunduses, dokumendihalduses, tehnilistes küsimustes ja palju muus.Mida rohkem panustad, seda rohkem teenidMentorlus ja koolitused, mis aitavad sul kasvada sõltumata sellest, kas oled juba kogenud tegija või alustaja.Kaasaegne töökeskkond, kus…
Saue Smart – Tulevikku vaatav ärikinnisvara, mis töötab Sinu kasuks
Saue linna serval, Tallinna vahetus läheduses, on valminud midagi enamat kui lihtsalt ärihoone. Saue Smart on energiatõhus, kaasaegne ja nutikas ärikompleks, mis pakub paindlikke lahendusi tänapäevasele ärile. See on koht, kus läbimõeldud arhitektuur toetab praktilisi vajadusi ja nutikus loob lisaväärtust igale ruutmeetrile. Mõeldud tegusale ärile Saue Smarti kavandamisel on lähtutud eelkõige rentniku vajadustest. Siin saab valida eri suuruses äripindade vahel, olgu sooviks teenindus- ja kaubanduspinnad, lao- ja logistikateenused või kontor. Hoone planeering on paindlik ja modulaarne, mis võimaldab kiiresti kohanduda ettevõtte arenguga. Säästev energiakasutus ja töökindlus käivad käsi käes Saue Smart on A energiaklassi ärihoone, mis ühendab keskkonnasõbralikkuse ja kaasaegse mugavuse. Tänu kvaliteetsetele materjalidele ja taastuvenergia lahendustele on Saue Smart läbimõeldud ja jätkusuutlik valik igale ettevõttele. Madalad ülevalpidamiskulud tähendavad pikemas perspektiivis väiksemaid kulutusi ja kindlamat investeeringut. Moodne, kuid ajatu disain See on hoone, mis peegeldab sinu ettevõtte nägu – professionaalne, usaldusväärne ja läbimõeldud igas detailis. Nii nagu ettevõtte väärtused kajastuvad teenustes ja toodetes, peab neid peegeldama ka selle asukoht. Kujundus pole pelgalt esteetiline, vaid toetab ka funktsionaalsust: suurtest akendest sissepääsev loomulik valgus vähendab energiakulu ning tõstab ruumide kasutusmugavust.Saue Smartis ootavad Sind ja Sinu külalisi mugavad oote- ja istumisalad, avar köök söögialaga ning hästi varustatud, heliisolatsiooniga koosolekuteruumid. Saue Smart on koht,…
Elu Sakus – rohkelt võimalusi igal sammul
Saku on koht, kus ajalugu ja tänapäev kohtuvad, luues ainulaadse elukeskkonna. Tegemist on kogukonnaga, kus looduslähedus, mugavus ja inimlik tempo käivad käsikäes. Elu, mis kulgeb loomulikult Saku pakub rahulikku ja terviklikku elukeskkonda, kus kõik vajalik on käeulatuses – poed, koolid, lasteaiad, sportimisvõimalused ning rohkelt loodust ja puhkealasid. Siin on lihtne nautida elu, kus igapäevased toimetused ei nõua liigset kiirust ega pikki sõite. Elurütm on tasakaalus, aeg liigub loomulikumalt ja naabrid tunnevad üksteist nimepidi. Mugav ja hästi toimiv elukeskkond Saku on hinnatud just oma inimlikkuse ja kogukondlikkuse poolest. Siin väärtustatakse rahu ja turvalisust, samas on olemas kõik kaasaegseks eluks vajalik. Lastega peredele on oluline teadmine, et piirkonnas on head haridusasutused, mitmekesised vaba aja tegevused ning turvaline ja roheline ümbrus.Ka loodusesõpradele on Sakul palju pakkuda – matkarajad, jõeäärsed jalutusteed ja hoolitsetud haljasalad kutsuvad värskes õhus liikuma. Tegemist on elukeskkonnaga, kus linnalähedus ei tähenda kompromisse roheluse või rahu arvelt. Elu, kus on ruumi olla ja hingata Sakus elamine tähendab võimalust hingata sügavamalt – sõna otseses mõttes. See on paik, kus väärtustatakse rahulikku kulgemist, lähedust loodusele ja omaette olemise luksust. Samas ei jää puudu ka kogukonnatundest – Saku pakub tugevat sidet inimestega, kes hindavad sarnaseid väärtusi.
KÕIK UUDISED