Kambja, Soinaste küla, Tartu mnt 66

Objektist

AVAR KODU, SUUR ROHELINE HOOV JA PRIVAATSUS – TARTU KESKLINNAST VAID 6 KM !

Kodu, kus korteri mugavus kohtub väikese maja privaatsuse ja suure rohelise hoovi avarusega.
Müüa kahel tasapinnal paiknev 4-toaline kodu rahulikus kivimajas, kus on vaid 11 korterit. Kodus on 3 magamistuba, avar avatud köögiga elutuba, saun koos mullivanniga ning suur soklikorruse puhkeruum eraldi sissepääsuga.
Kodu üheks suurimaks väärtuseks on 6083 m² suurune kõrghaljastusega sisehoov, kus on laste mänguala, batuut ja pergola grillimiseks ning koosviibimisteks. Korteri juurde kuulub 2 parkimiskohta suletud hoovis.

KODU, MIS ON ENAM KUI TAVAPÄRANE KORTER !!!

Esimese korruse koduosa koosneb avarast esikust, avatud köögi ja elutoaga eluruumist, kolmest magamistoast, garderoobist, vannitoast ja tualetist.
Elutuba on kodu süda – avar, valgusküllane ning mõnusalt hubane. Elutoast pääseb otse õue ja aeda, mis muudab igapäevase elu eriti mõnusaks.
Vannitoas saab nautida nii mullivanni kui ka kahte erinevat saunavõimalust – Soome ja infrapunasauna.

LISARUUM, MILLEL ON LÕPUTULT VÕIMALUSI

Lisaks I korruse 150 m² suurusele elamispinnale kuulub korterile ka soklikorrus, mille pindala on samuti ligikaudu 150 m². Soklikorrusel asub avar puhkeruum koos kööginurgaga, lisaks panipaik, WC ja duširuum.

Soklikorrusele on eraldi sissepääs, mis annab võimaluse kujundada see just oma vajaduste järgi. See sobib suurepäraselt näiteks:
sõprade ja perega koosviibimisteks;
piljardi- või mängutoaks;
kodukontoriks;
külaliste majutamiseks;
hobiruumiks või töökojaks;
noorte või suuremate laste omaette olemiseks.

Lisaks on soklikorrusel ehitusjärgus saun, mille saab uus omanik viimistleda ja sisustada vastavalt oma soovidele.
See on suurepärane lisaväärtus, mis annab kodule palju rohkem ruumi ja kasutusvõimalusi ning võimaldab soklikorrusest kujundada just sellise keskkonna, nagu pere või uus omanik vajab.

HUBANE KODU, KUS ON PALJU NATURAALSEID MATERJALE

Korteris on tehtud mitmeid uuendusi ning kasutatud kvaliteetseid ja ajatutena mõjuvaid materjale.
Kodu iseloomustavad:
• uued aknad;
• marmorplaatidega viimistletud esik ja vannituba;
• täispuidust tammeuksed;
• tammepuidust laudpõrandad;
• kõrged laed 2,9m;
• eksponeeritud telliskivisein soklikorrusel;
• kamin elutoas;
• ahi magamistoas.
Kamin annab elutoale eriti mõnusa atmosfääri ning ahi magamistoas lisab külmematel õhtutel veelgi hubasust.

MÖÖBEL JA TEHNIKA JÄÄVAD KODUSSE

Uuele omanikule jääb suures osas kogu olemasolev mööbel ja tehnika, sealhulgas suur kahepoolne külmkapp, ahi, gaasipliit, õhupuhastaja, integreeritud kohvimasin, pesumasin ja kuivati ning elu-, söögi-, magamistoa ja soklikorruse sisustus.
See tähendab, et kodu on võimalik kasutusele võtta ilma suurema lisainvesteeringuta sisustusse.

6083 m² ROHELIST RUUMI KODU UKSE EES

Selle kodu üks suurimaid väärtusi on 6083 m² suurune kõrghaljastusega sisehoov, mida saavad kasutada kõik majaelanikud.
Hoovis on:
• laste mänguala;
• batuut;
• pergola grillimiseks ja koosviibimisteks;
• palju rohelust;
• avar ruum mängimiseks, puhkamiseks ja olemiseks.
See on eriti suur väärtus lastega perele – lapsed saavad õues mängida ning täiskasvanud samal ajal kodu lähedal aega veeta.
Hiljuti valmis ka uus hoone korterite ja korteriühistu panipaikadega, mis annab elanikele juurde praktilist hoiuruumi.

MÕISTLIKUD KÜTTEKULUD

Maja kütteallikaks on maaküte.
Esimesel korrusel on kombineeritud küttelahendus:
• tubades radiaatoriküte;
• esikus ja märgades ruumides elektriküte
• õhksoojuspump mida saab kasutada suvel ka konditsioneerina.
Soklikorrusel kasutatakse õhksoojuspumpa ning duširuumis on elektriline põrandaküte.
Maja haldab korteriühistu ning maja ja ümbruse korrashoiu eest hoolitsevad ühiselt majaelanikud.

KÕIK VAJALIK ON LÄHEDAL

Asukoht Soinaste ja Ülenurme piirkonnas sobib hästi nii perele kui ka inimesele, kes hindab Tartu lähedust, kuid soovib elada rahulikumas keskkonnas.
Läheduses on:
• Soinaste lasteaed;
• Ülenurme ja Kaasiku COOP;
• Gymnathloni spordiklubi;
• Ülenurme GYM;
• Ülenurme Gümnaasium;
• Ülenurme muusikakool;
• bussipeatus.
Tartu kesklinn jääb ligikaudu 6 km kaugusele.

MIKS SEE KODU ?

✓ ainult 11 korterit majas
✓ 6083 m² suurune roheline sisehoov
✓ 3 magamistuba
✓ suur soklikorruse puhkeruum
✓ eraldi sissepääs soklikorrusele
✓ mullivann + Soome saun + infrapunasaun
✓ kamin ja ahi
✓ kõrged laed ja tammepõrandad
✓ maaküte
✓ 2 parkimiskohta suletud hoovis
✓ uued panipaigad
✓ laste mänguala ja batuut
✓ pergola grillimiseks ja koosviibimisteks
✓ mööbel ja tehnika hinna sees
✓ Tartu kesklinn ligikaudu 6 km kaugusel

See ei ole lihtsalt korter. See on kodu, kus saad nautida avarust, rohelust ja privaatsust, kuid oled samal ajal Tartu lähedal.
Kui hindad rahulikku elukeskkonda, suurt õueala, head planeeringut ja kodu, kus on päriselt ruumi elada, siis tule vaatama – kohapeal annab see kodu ennast kõige paremini edasi.