Tallinn, Põhja-Tallinn, Kungla tn 3a

Objektist

OBER-HAUSI PÜHADEKAMPAANIA KUNI 11. JAANUARINI 2026 ERIHIND 242.000.- EUR (TAVAHIND 252.000.- EUR)

Sissekolimisvalmis korter nõutud piirkonnas!

KORTER
Korter asub maja kõrgeimal korrusel (3/3) ja on läbi maja planeeringuga.
Teiselt korruselt kolmandale tulles on tunne justkui oleks oma privaatne trepikoda.
Korteri koosseisu kuuluvad:
• Esik
• Avatud köögiga elutuba
• Kaks magamistuba
• Vannituba/WC
• Abiruum/panipaik
Elamispinda on 62.2 m², kuid põrandapinda kokku ca 75 m². Kõrged kaldlaed lisavad ruumidele ruumikust ja avarust.
Eluruumide põrandaid katab lakitud parkett, mis lisab hubasust ja soojust.
Köögis on kvaliteetne Electroluxi integreeritud tehnika: induktsioonpliit, elektriahi, mikrolaineahi, nõudepesumasin ja külmik.
Vannitoas on dušinurk, pesumasin ja WC (vannituba sai uue ilme 2022. aastal). Soe vesi tuleb 100-liitrisest boilerist.

KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONID
Maja küttesüsteemiks on oma gaasikatel, igal korteril on oma soojusarvestid ja radiaatorid. Vannitoas lisaks ka elektriline põrandaküte.
Korterisse on toodud Telia valguskaabel.

MAJA JA TEHNOVÕRGUD
Tegemist on 1946. aastal ehitatud hoonega, mis läbis põhjaliku renoveerimise 2014. aastal – uuendati fassaad, elektrisüsteem ja küttesüsteem (paigaldati oma gaasikatel), lisaks rajati kolmandale korrusele kaasaegsed katusekorterid. Korteritel on soojustagastusega ventilatsioon (Vallox) ning majas toimib automaatne tulekahjusignalisatsioonisüsteem (ATS).

PANIPAIK JA PARKIMINE
Korteri juurde kuulub ca 10 m² lukustatud panipaik keldrikorrusel.
Parkimine on võimalik:
• Kinnistu territooriumil vabade kohtade olemasolul (kokku 3 kohta)
• Kungla tänava ääres, mis asub tasuta parkimistsoonis

ASUKOHT
Korter asub hinnatud ja miljööväärtuslikus Kalamaja piirkonnas, kus kõik eluks vajalik on käeulatuses. Lähikonnas asuvad Kalamaja park, Noblessneri sadamalinnaku restoranid ja kohvikud, Lennusadam, Valukoja kontserdisaal, Salme Kultuurikeskus, Telliskivi Loomelinnak ning Balti Jaama Turg – kõik vaid ca 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel. Samuti on lähedal mitmed lasteaiad ja koolid.

OLULINE INFO
Korter on heas seisukorras ning kohe sissekolimiseks valmis, kuid võib vajada kerget värskendust vastavalt uue omaniku soovidele.
Ideaalne valik neile, kes hindavad Kalamaja unikaalset hõngu ning soovivad elada ühes Tallinna kõige trendikamas piirkonnas.
Hetkel puudub hoovimajal ametlik kasutusluba. Tänavamaja renoveeriti 2025. aastal ning sellele on kasutusluba väljastatud;
hoovimaja dokumentide korrastamine on samuti lähitulevikus plaanis.