Tartu, Ihaste, Tilia

Objektist

Detailplaneeringuga on kokku planeeritud 58 krunti.
Kinnistud asuvad endise Ihaste Puukooli kõrghaljastatud aladel.
Arendusprojekt valmib 2023 a. sügisel.
Kruntide suurused 1500- 2102 m2
Kruntide suurim lubatud hoonete ehitusalune pind 300 - 420 m2
Lubatud hoonete arv krundil on 1 põhihoone ja 1 abihoone
Hoonete suurim lubatud korruste arv krundil on Põhihoone 2+kelder, Abihoone 1
Hoone suurim lubatud kõrgus 7,5 m kuni 9 m ja abihoone puhul 4,5 m
Hinnad alates 135 000 eurot

Planeeringualale on planeeritud nelja tüüpi hoonestus. Kõikidel hoonetel on lubatud keldrikorrus

Tüüp 1
1 korrus või 1+ katusekorrus,
kelpkatus (kaldega neljas suunas) 18...30°
fassaadijoon paralleelselt tänavaga

Tüüp 2
2 korrust või liigendatud 1- ja 2-korruselised mahud
madalamal mahul kelpkatus (kaldega neljas suunas) 15...20° või 0°
kõrgemal mahul kelpkatus (kaldega neljas suunas) 15...20°
fassaadijoon paralleelselt tänavaga

Tüüp 3
2 korrust või ligendatud 1-ja 2- korruselised mahud
katusekale0..9°
kõrgemal mahul kaldkatuse korral kõrgem külg läänekaares
madalam maht hoone lääneküljel (katuseterrassi võimalus)

Tüüp 4
2korrust või ligendatud 1-ja 2-korruselised mahud
kõrgemal mahul vilkatus 18°
madalamal mahul vilkatus 18° või 0°
harjajoon paraleelselt või risti tänavaga

Müügi hinnas sisaldub elektriliitumine võimsusega 3 x 6 amprit, tsentraalse vee- ja kanalisatsioonivõrguga liitumine. Tänavad asfalteeritakse. Rajatakse ka kõnniteed ning paigaldatakse tänavavalgustus. Müügihinnas sisaldub ka valguskaabli valmidus krundi piiril.

Uushoonestuse arhitektuurne lahendus peab olema kaasaegne ja kvaliteetne ning sobituma
planeeringuala looduslike tingimustega, sh reljeefiga. Välisviimistlusmaterjalidena ei tohi kasutada
imiteerivaid linnalisse keskkonda mittesobivaid (nt palkhoonestus) materjale. Lubatud
välisviimistlusmaterjalid on kivi, krohv, puit ja klaas. Hooned tuleb tänava lõikes lahendada sarnases
stiilis ning sarnase materjalikasutusega

Hetkel müügis olevad kinnistud:
POS 21-31
POS 37-45
POS 51-56

Hinnad sisaldavad KM
Müügilepingu sõlmimisega seotud notaritasu ja riigilõivu tasub ostja.

Veibri on kiiresti arenev piirkond, kus vaikusest ja puhtast õhust pakatavas kodupaigas kohtuvad uue aja mugavused puhta looduse ja turvalise elukeskkonnaga.
Kui Sa armastad loodust ja Emajõe lähedust, hindad turvalist elukeskkonda koos vajalike teenuste, sportimis- ja vaba aja veetmise võimalustega, siis on Puukooli Arendus Sinu jaoks õige valik!
Olemas kergliiklustee ühendus Tartu linnaga.

Täpsem informatsioon konkreetse huvi korral.