Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-september
Ober – Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes septembris pärast augustis toimunud tõusu 1,6%, kuid oli võrreldes
eelmise aasta septembriga 5,5% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 0,9% kõrgemal.
Septembris toimus Tallinnas korteritega 825 tehingut, mida on 4,7% vähem kui augustis, kuid 5% rohkem kui eelmise
aasta septembris. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,8% ja oli 1 752 eurot ruutmeeter.
Võrreldes eelmise aasta septembriga oli ruutmeetri hind 3,6% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna
pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes neljas linnaosas. Hinnad tõusid
Kristiines 8,9%, Nõmmel 7,8%, Lasnamäel 2,6% ja Haaberstis 2,4%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute
korteritega. Kristiines oli hinnatõsu põhjuseks eelkõige tehingute arvu kasv Tondi asumis. Hinnad langesid Põhja-Tallinnas
9%, Mustamäel 4,9%, Kesklinnas 4,3% ja Pirital 3,6%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute
korteritega. Võrreldes eelmise aasta septembriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Haaberstis 16,6%, Kesklinnas
10,3% ja Kristiines 6,7%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega.
Haaberstis oli järsu hinnatõsus põhjuseks tehingud Mustjõe asumis. Hinnad on langenud Pirital 7,3%, Nõmmel 3,3%
ja Põhja – Tallinnas 2,5%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast kolm kuud kestnud tõusu 4,9% ja oli 1 321 eurot ruutmeeter, kuid
Pärnus tõusis 10,2% ja oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt
196 eurot ning 432 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-juuli
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes mais 2,8%, mis on suurim kuine langus peaaegu viimase kahe aasta jooksul.Võrreldes 2016. a maiga oli indeks 4,1% kõrgemal.
Mais toimus Tallinnas korteritega 853 tehingut. Tehinguid oli 21,9% rohkem kui aprillis, 6,5% ja 7% rohkem kui eelmise aasta mais. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 0,1% ja oli 1 669 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta maiga oli ruutmeetri hind 6% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu.
Viimase kuu jooksul on korterite müügi- ja üüripakkumiste hulk liikunud tõusutrendis. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Nõmmel 14,5%, Kristiines 4,8%, Põhja-Tallinnas 4,3%, Haaberstis 2,7%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Nõmmel oli hüppelise hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Kraavi tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Mustamäel 7,4%, Lasnamäel 4,8%, Kesklinnas 4,4%, Pirital 2,9%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta maiga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Nõmmel 31,3%, Põhja- Tallinnas 8,1% ja Kristiines 7,5%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pirita linnaosas on ruutmeetri hind langenud 7,8%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast kaks kuud kestnud tõusu ja hinnatippu 10,5% ja oli 1 213 eurot ruutmeeter. Pärnus langes 2,6% ja oli 1 180 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 309 eurot, kuid Narvas tõusis ja oli 407 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-mai (2)
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes aprillis pärast eelneva kuu tõusu ja oli võrreldes märtsiga 0,8% madalamal. Võrreldes 2016. a aprilliga oli indeks 6,3% kõrgemal.
Aprillis toimus Tallinnas korteritega 700 tehingut. Tehinguid oli 30,8% vähem kui märtsis ja 6,5% vähem kui eelmise aasta aprillis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 1,3% ja oli 1 659 eurot ruutmeeter, mis on viimase kolme kuu kõige madalam näitaja. Võrreldes eelmise aasta aprilliga oli ruutmeetri hind 4,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kolmes linnaosas: Haaberstis 5,2%, Mustamäel 3,9% ja Nõmmel 2,8%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega.Teistes linnaosades hinnad langesid: Pirital 19,6%, Lasnamäel 7,3%, Põhja-Tallinnas 3,6%, Kesklinnas 2,0%, Kristiines 0,5%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta aprilliga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Kristiines 18,3%, Mustamäel 13% ja Nõmmel 9,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pirita linnaosas on ruutmeetri hind langenud 3,9%. Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul on korterite müügi-ja üüripakkumiste hulk liikunud tõusutrendis.
Tartus keskmine pinnaühik võrreldes eelmise kuuga tõusis 7% ja oli 1 329 eurot ruutmeeter, mis on uus hinnatipp ning Pärnus tõusis 12,2% ja oli 1 198 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind langes ja oli vastavalt 308 eurot ning 405 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvar-korterite-hinnaindeks-aprill
Kakumäe Haveni ametliku müügipartnerina on Ober-Hausi Kinnisvaral hea meel alustada kaikohtade broneerimisega. Kõikide selle hoojaja broneeringutega kaasneb tasuta talvehoid staapelplatsil. Samuti on tasuta esimene vettelaskmine ja veest väljatõstmine. Näiteks kuni 8-meetrise veesõiduki kaikoha aastamaks on alates 1320€.
Haven Kakumäe näol on tegemist Läänemere kaasaegseima merenduskeskusega, mille sadamas on 300 kaikohta ja külaliskaid kuni 30-meetrilistele laevadele. Tallinna uusim jahisadam asub Kopli lahe läänekaldal, kaunil Kakumäe poolsaarel, kus soodsad looduslikud tingimused ning tipptasemel teenindus loovad suurepärased eeldused sadama kujunemiseks purjetamise ja huvimeresõidu tõmbekeskuseks. Tegemist on turvalise sadamaga, kuna puudub praamiliiklus ning sadamabassein on kaitstud ka tormide ja jää eest – sadamat kaitseb looduslik lainemurdja, poolsaar ise, kui ka ehitatud lainemurdjad.
Meresõitjatele pakub sadam laia professionaalset teenuste valikut paadi hooldustöödest kuni talvehoiuni. Kaikohti pakutakse navigatsioonihooajal maist oktoobrini. Aastaringselt on võimalik paate hoiustada staapeplatsil või soojustatud ellingus. Haven Kakumäe pakub talvehoidu nii 4300 m² suuruses soojustatud ellingus (kohti kuni 250 alusele) kui ka aluse hoiustamist väljas staapeplatsil kiilplokkidel. Esmakordselt Eestis kasutatakse mootorpaatide ladustamist kuni nelja tasemega riiulisüsteemis, mis on mõeldud kuni 10-meetristele paatidele. Põrandal on võimalik hoiustada 10-30 meetri pikkuseid ja kuni 130 tonnise kaaluga aluseid. Erinevate teenuste osutamiseks on sadamas vajalikud tõsteseadmed: iseliikuv kraana kuni 130-tonniste laevade tõstmiseks ja transportimiseks, paaditõstuk kuni 10-meetriste aluste tõstmiseks ning treiler kuni 45-tonniste aluste vedamiseks.
TEENUSED:
- Elektri- ja veevarustus
- Mugav tankla
- Pilsivee ja fekaalide äraandmine
- Paadipesu ja põhjatööd
- Mootorihooldus
- Aluste tõstmine vette ja veest välja
- Mastide tõstmine
- Sadama klubiauto rent
- 25 meetri laiune slipp
ASUKOHT: Haven Kakumäe: 59°27 ́06 ́ ́ N, 24°36 ́30 ́ ́ E
Haven Kakumäe sadama kaugus naabersadamatest ja saartest:
- Naissaar (saar) – 6,0 meremiili
- Aegna saar – 8,5 meremiili
- Pirita jahisadam – 9,0 meremiili
- Vanasadam – 9,0 meremiili
- Lohusalu sadam – 17 meremiili
- Kelnase sadam (Prangli saarel) – 21 meremiili
- Helsingi – 48 meremiili
- Hanko – 56 meremiili
Sõidukaugus Haven Kakumäest:
- Kakumäe rand 7 min
- Kaubanduskeskus 7min
- Tallinna Vanalinn 20min
- Tallinna Vanasadam 21min
- Tallinna Lennujaam 22 min
Eesti üks väärikamaid ja vanemaid jahtklubisid – Tallinna Jahtklubi – avab Haven Kakumäe jahisadamas oma esindusruumid ning Haven Kakumäest saab Tallinna Jahtklubi kodusadam. Samuti hakkab sadamas tegutsema purjespordikooli, mille eesmärgiks on võimaldada noortele huvilistele turvalist ja innustavat esmatutvust merega ning pakkuda edasijõudnud purjetajatele vajalikke treenimistingimusi. Sadam on turvaline nii algõppeks kui ka regattide korraldamiseks, kuna asub laevaliiklusest eemal. Haven Kakumäe on palju enamat kui lihtsalt sadam merehuvilistele. See on kahtlemata kõige kaasaegsem mereäärne vabaajakeskus tervele perele. Võimaldame erinevaid tegevusi ja tingimusi, mis tagavad meeldiva kogemuse meie igast vanusest klientidele ning kvaliteetsete teenuste hindajatele.
KAIKOHTADE BRONEERIMINE:
Oliver Kulla
(372) 5670 5562
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes märtsis teist kuud järjest pärast kolm kuud kestnud tõusu ja oli võrreldes veebruariga 0,1% madalamal. Võrreldes 2016. a märtsiga oli indeks 7,9% kõrgemal.
Märtsis toimus Tallinnas korteritega 1 005 tehingut, mis on viimase kümne aasta rekord. Tehinguid oli 48,2% rohkem kui veebruaris ja 22,7% rohkem kui eelmise aasta märtsis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 2,2% ja oli 1 677 eurot ruutmeeter, mis on viimase nelja kuu kõige madalam näitaja. Võrreldes eelmise aasta märtsiga oli ruutmeetri hind 7,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk ei ole viimase paari kuu jooksul muutunud.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kolmes linnaosas: Lasnamäel 14,8%, Pirital 11,6% ja Nõmmel 6,7%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: Põhja-Tallinnas 5,2%, Kesklinnas 4,8%, Haaberstis 3,3%, Mustamäel 1,5%, Kristiines 0,5%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta märtsiga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Pirital 15,8%, Põhja-Tallinnas 13,9% ja Lasnamäel 12,5%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Haabersti linnaosas on ruutmeetri hind langenud 1,4%.
Tartus keskmine pinnaühik võrreldes eelmise kuuga ei muutunud ja oli 1 234 eurot ruutmeeter, kuid Pärnus langes 10,7% ja oli 1 049 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 323 eurot ning 458 eurot ruutmeeter.
Tutvu Ober-Hausi Kinnisvara korterite-hinnaindeksiga!
Tutvustame Baltikumi suurima kinnisvarabüroo Ober-Hausi poolt koostatud eelneva aasta turuülevaadet, mis hõlmab regiooni kõiki kolme pealinna – Tallinna, Riiat ja Vilniust – ning kajastab nii elukondlikus kui ärikinnisvaras toimuvat. Maksuteemalised kommentaarid on lisanud rahvusvaheline audiitor-ja konsultatsiooniettevõte PricewaterhouseCoopers (PWC) ning juriidilist poolt katab piirkonna üks tunnustatumaid advokaadibüroosid Sorainen.
(pressiteade 08.03.2017)
Realia Group tugevdas enda positsiooni rahvusvahelisel turul Rootsi kinnisvarahaldusfirma Hestia omandamisega
Realia Group, suurim kinnisvarahalduse ja -vahenduse ettevõte Põhjamaades, ostis Rootsi kinnisvarahaldusega tegeleva ettevõtte Hestia. Antud omandamine on osa Realia Group’i kasvustrateegiast ja toetab Realia Group’i plaani laiendada enda pakutavaid kinnisvarahalduse teenuseid Põhjamaades.
2007. aastal asutatud Hestia pakub Rootsis, Norras ja Soomes kinnisvara ja ärikinnisvara haldusteenust nii kohalikele kui ka rahvusvahelistele kinnisvarainvestoritele, kasutajatele/omanikele ja üürnikele. Ettevõtte tuumiku moodustavad kompetentsus, personaalsed teenused ja kliendikogemuse väärtustamine. Hestia pakub tööd ligikaudu 170 inimesele 30-s erinevas asukohas.
”Realia Group’il on tugev kasvustrateegia ja antud omandamine toetab meie plaani laiendada kinnisvarahalduse teenuste pakkumist Põhjamaades väga hästi. Realia Group’ile oli 2016. aasta kiire kasvu aasta ja ma olen kindel, et antud omandamine tugevdab meie konkurentsivõimet kinnisvarahalduse teenuste pakkujana veelgi,” ütles Matti Bergendahl, Realia Group’i CEO.
“Äri laiendamine Soome ja Baltikumi suunalt ka Põhjamaadesse ning eriti Rootsi on oluline samm Realia Group’i muutmiseks tugevaks partneriks ka Põhjamaade klientide jaoks. Me oleme väga õnnelikud, et niivõrd suurepäraste teenuste ja hea mainega ettevõte nagu Hestia Realia Group’iga jõud ühendas,” jätkas Bergendahl.
„Ma olen väga rahul, et me ühendame jõud Realia Group´iga. Nüüd on meil juurdepääs uutele turgudele ning samal ajal saame jätkata paindlikku ja kliendikeskse partnerina meie olemasolevatele klientidele. Me muutume palju tugevamaks teenusepakkujaks klientidele, kes tegutsevad Põhjamaade ja Balti turgudel,”ütles Gunnar Isaksson, Hestia tegevjuht.
Hestia jätkab Realia Group´i Rootsi tütarettevõttena tegevust nii nagu enne. Kõik teenused, mida Hestia oma klientidele pakkus jätkuvad nii nagu varem ja tulevikus parendatakse neid veelgi.
Täpsema info saamiseks palume pöörduda:
Realia Group Oy, Matti Bergendahl, tegevjuht, +358 40 833 5461
Hestia Fastighetsförvaltning AB, Gunnar Isaksson, tegevjuht, +46 (0) 73 357 26 26
Realia Group on Põhjamaade ja Baltikumi suurim kinnisvarahalduse, hindamise ja maaklerteenuste ettevõte. Realia Group´i kuuluvad Soomes Houneistokeskus, SKV Kiinteistönvälitys, Huom! Huoneistomarkkinointi, Realia Isännöinti ja Realia Management Soomes ning Ober-Haus Balti riikides. Realia Group´i käive on ca 100 miljonit eurot aastas ja grupis töötab 1600 inimest, www.realiagroup.fi
Hestia loodi 2007. aastal ja on esimene kinnisvarahaldusettevõtte Rootsis, mis ühendab ekspertiisi, avatuse ja paindlikkuse. Firma põhiväärtusteks on tugev kompetsents, personaalne teenindus ja kliendikogemuse väärtustamine. Hestias töötab ca 170 inimest 30-s piirkonnas. http://www.hestia.se
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes veebruaris pärast kolm kuud kestnud tõusu ja oli võrreldes jaanuariga 2,5% madalamal. Võrreldes 2016. a veebruariga oli indeks 7,2% kõrgemal.
Veebruaris toimus Tallinnas korteritega 678 tehingut, mida oli 11,7% vähem kui jaanuaris ja 2,4% vähem kui eelmise aasta veebruaris. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 5% ja oli 1 714 eurot ruutmeeter, mis on viimase kolme kuu kõige madalam näitaja. Võrreldes eelmise aasta veebruariga on ruutmeetri hind 10% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Samuti on üürikorterite pakkumiste hulk liikunud viimaste kuude jooksul tõusutrendis.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kahes linnaosas: Mustamäel 9,2% ja Kristiines 2,5%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: kesklinnas 9,4%, Haaberstis 7,8%, Nõmmel 7,3%, Lasnamäel 4,1%, Põhja-Tallinnas 2,2%, Pirital 1,5%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta veebruariga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Põhja-Tallinnas 17,6%, Pirital 14,6% ja Kristiines 12,8%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Nõmme linnaosas on ruutmeetri hind langenud 1,7%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku võrreldes eelmise kuuga 3,1% 1 228-le eurole ja Pärnus tõusis 15,8% ja oli 1 212 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 280 eurot ning 434 eurot ruutmeeter.
Tutvu Ober-Hausi Eesti korterite hinnaindeksiga!
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes jaanuaris pärast kahte kuud kestnud tõusu ja oli võrreldes detsembriga 0,5% madalamal. Võrreldes 2016. a jaanuariga oli indeks 8,2% kõrgemal.
Jaanuaris toimus Tallinnas korteritega 751 tehingut, mida oli 19,7% vähem kui detsembris, kuid 37% rohkem kui eelmise aasta jaanuaris. Uute korterite osakaal tehingute üldarvust oli 27%. Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Samuti on üürikorterite pakkumiste hulk liikunud viimase 3 kuu jooksul tõusutrendis.
Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 0,9% ja oli 1 762 eurot ruutmeeter, mis on uus buumijärgse aja rekord. Võrreldes eelmise aasta jaanuariga oli ruutmeetri hind 14% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kesklinnas (7,9%), põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega Poordi tn ja Tivoli arendusprojektides. Teistes linnaosades hinnad langesid: Nõmmel 16,3, Kristiines 5,3%, Pirital 2,1%, Põhja-Tallinnas 2,0%, Lasnamäel 2,0% ja Haaberstis 0,8%. Mustamäel hinnad ei muutunud. Nõmmel ja Kristiines oli järsu languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta jaanuariga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud kesklinnas ja Põhja-Tallinnas, vastavalt 17,2% ja 13,8%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute korteritega.
Tartus keskmine pinnaühiku hind langes võrreldes eelmise kuuga 2,9% 1 260-le eurole ja Pärnus langes 1,7% ja oli 1 006 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 196 eurot ning Narvas tõusis ja oli 411 eurot ruutmeeter.