Tallinnast vaid 15-minutilise autosõidu kaugusel Maardu kesklinnas asuvas uues tornmajas on saadaval 2, 3 ja 4-toalised korterid, mis on sissekolimiseks valmis!

Monoliitbetoonist ning krohviga viimistletud seinte vahel on kokku 44 korterit üldpinnaga 49,2-84,7m². Kõigis korterites on rõdu ja panipaik. Neljandast korrusest alates avaneb suurepärane vaade merele ning viimase korruse luksus-korterid kannavad rahvusvahelist tiitlit: „penthouse“. Maja juures on kokku 44 parkimiskohta, millest 22 asuvad maa-aluses parklas. Parkimiskoht maa-aluses parklas maksab 4000 eurot ja majaesises parklas 1500 eurot.

Hind sisaldab kogu siseviimistlust, mis annab võimaluse uude koju koheselt sisse kolida. Pakume kolme erinevat siseviimistluse paketti nimetustega „Hele“, „Pastel“ ja „Solid“. Hinna sees on laminaatparkett kõigis tubades, siseuksed, plaaditud vannituba ning vannitoa sanitaartehnika.

Maardukodu plussid:
– Monoliitne konstruktsioon, mis garanteerib hoone püsimise heas seisukorras vähemalt 100 aastat.
– Eraldi soojaarvestid. Igal korteril on individuaalne arvesti, mis aitab reguleerida kulusid ning toatemperatuuri reguleerida just oma vajadustele vastavalt.
– Merevaate, rõdu ning panipaigaga korterid.
– Kaunis haljastus ning asfalteeritud teed kinnistu ümbruses. Maja kõrval laste mänguväljak.
– Vaikne ja looduskaunis piirkond.
– Väga hea ühendus Tallinnaga: Peterburi teed mööda jõuab Tallinnasse 15-minutilise autosõiduga, ühistranspordiga võtab teekond aega 35 minutit.
– Maardu järv asub 5 min autosõidu kaugusel ning järveni on tehtud ka terviserajad.

Lisainfo saamiseks vaata ka: www.maardukodu.ee või võta ühendust Ober-Hausi Kinnisvara maakleritega:
Ilmar Toomsalu – 501 8475
Ksenija Savjolova – 5552 0921

Maardukodu pakub sulle hea võimaluse oma unistused teoks teha!
Tule ja veendu selles ise juba neljapäeval 15.oktoobril vahemikus 16:00-19:00!

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis septembris teist kuud järjest ning tõus oli eelmise kuuga võrreldes 2,7%. Võrdluses 2019. aasta septembriga oli indeks 7,3% kõrgemal ning hindade tipuga 2007. aastal 22,7% kõrgemal.

Tallinnas toimus septembris korteritega 844 tehingut, mida oli 35,3% rohkem kui augustis ning 1,9% rohkem kui 2019. aasta septembris. Tehinguid uute korteritega oli 211 ja nende osakaal tehingutest ca 25%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 3,5% ja oli 2150 eurot ruutmeeter. Võrreldes 2019. aasta septembriga oli ruutmeetri hind 9,8% kõrgem.

Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt – põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind kuues linnaosas: enim Kristiines (22,4%), Haaberstis (8,6%) ja Põhja–Tallinnas (8%). Kristiines olid hüppelise hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Seebi tänaval. Hinnad langesid Nõmmel (21,1%) ja Lasnamäel (3,7%). Nõmmel oli languse põhjuseks eelkõige uute korteritega tehingute vähenemine. Võrreldes 2019. aasta septembriga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud seitsmes linnaosas: kõige rohkem Kristiines (24,8%), Mustamäel (14,9%) ja Haaberstis (12,0%). Põhjuseks eelkõige kasvanud tehingute hulk uute ning keskmisest kallimate korteritega.

Tallinna korteriturul tervikuna hakkas septembris vähenema müügi- ja üüripakkumiste hulk.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 2,1% ja keskmine ruutmeeteri hind oli 1669 eurot. Pärnus langes pinnaühiku hind 5,4% ja oli 1225 eurot ruutmeeter. Ka Jõhvis langes keskmine pinnaühiku hind ning oli 217 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis, olles 441 eurot ruutmeeter.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis augustis, pärast juulis toimunud langust, 2,6% võrra. Võrreldes 2019. aasta augustiga oli indeks 4,4% kõrgemal ning võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 19,6% kõrgemal.

Tallinnas toimus augustis korteritega 627 tehingut, mida oli 6,1% vähem kui juulis ning 19,4% vähem kui 2019. aasta augustis. Uute korterite osakaal oli ca 26%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 4,6% ja oli 2 077 eurot ruutmeeter. Võrreldes 2019. aasta augustiga oli ruutmeetri hind 7,2% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas: kõige rohkem Nõmmel 18%, Lasnamäel 8,6%, Kesklinnas 1,5%, Põhja – Tallinnas 0,7% ja Mustamäel 0,5%. Nõmmel oli hüppelise hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Männiku asumis ja Lasnamäel tehingud Kurepõllu asumis. Hinnad langesid Kristiines 2,2%, Pirital 0,6% ja Haaberstis 0,2%. Võrreldes 2019. aasta augustiga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud kõikides linnaosades: enim Nõmmel 13,6%, Mustamäel 11,9% ja Kristiines 10,1%, põhjuseks eelkõige kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 4,6% ja keskmine ruutmeeteri hind oli 1 704 eurot. Pärnus langes pinnaühiku hind 3,3% ja oli 1 295 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 250 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 413 eurot ruutmeeter.

Tallinna korteriturul tervikuna hakkas augustis vähenema müügi- ja üüripakkumiste hulk.

Ober-Haus-Market-Report-Baltic-States-2020

Tutvustame Baltikumi suurima kinnisvarabüroo Ober-Hausi poolt koostatud eelneva aasta turuülevaadet, mis hõlmab regiooni kõiki kolme pealinna – Tallinna, Riiat ja Vilniust – ning kajastab nii elukondlikus kui ärikinnisvaras toimuvat. Maksuteemalised kommentaarid on lisanud rahvusvaheline audiitor-ja konsultatsiooniettevõte PricewaterhouseCoopers (PWC) ning juriidilist poolt katab piirkonna üks tunnustatumaid advokaadibüroosid Sorainen.

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- september

Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite kiire hinnatõusu.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes teist kuud järjest ja võrreldes augustiga oli langus 0,2%.

Võrreldes 2018. aasta septembriga oli indeks 6,8% kõrgemal ja võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 14,1 % kõrgemal.Septembris toimus Tallinnas korteritega 829 tehingut, mida oli 7,1% rohkem kui augustis ja 8,5% rohkem kui 2018. aasta septembris. Uute korterite osakaal oli ca 22%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1% ja oli 1 952 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta augustiga oli ruutmeetri hind 6,9% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korterituruleühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas, Kristiines 8,6%, Nõmmel 5,7%, Kesklinnas 4,8%, Põhja-Tallinnas 3,7%, Haaberstis 3,5%. Hinnatõusu põhjuseks olid tehingud uute ja keskmisest kallimate korteritega.

Hinnad langesid Pirital 9%, Lasnamäel 4,8% ja Mustamäel 0,7%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes 2018. aasta septembriga on keskmine ruutmeetri hind tõusnud kuues linnaosas: kõige rohkem Kesklinnas 9,3%, Lasnamäel 7,7% ja Nõmmel 6,6%. Hinnad on langenud Pirita ja Mustamäe linnaosas, vastavalt 8% ja 6,3%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 8,6% ja oli 1 492 eurot ruutmeeter. Languse põhjuseks oli tehingute vähenemine uute korteritega. Pärnus langes pinnaühiku hind 1,9% ja oli 1 367 eurot
ruutmeeter.
Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad langesid ja olid vastavalt 230 eurot ja 384 eurot ruutmeeter.

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- märts

Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes kolmandat kuud järjest ja märtsis oli langus 0,8%. Võrreldes 2018. aasta märtsiga oli indeks 0,6% ja võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 7,3% kõrgemal.Märtsis toimus Tallinnas korteritega 821 tehingut, mida oli 19,2% rohkem kui veebruaris, kuid 0,2% vähem kui 2018. aasta märtsis. Uute korterite osakaal oli 23,4%.

Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,9% ja oli 1 862 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta märtsiga oli ruutmeetri hind 2,9% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnalangust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Kristiines 10,6%, Pirital 4,4%, Põhja-Tallinnas 4%. Kristiines oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Tondi asumis. Hinnad langesid Nõmmel 6,5%, Kesklinnas 5,3%, Haaberstis 4,2% ja Lasnamäel 3,8%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes 2018. aasta märtsiga tõusis keskmine ruutmeetri hind kolmes linnaosas: Mustamäel 9,5%, Kristiines 7,1%, Lasnamäel 3,4%. Teistes linnaosades on hinnad langenud. Suurim langus oli Haaberstis 10,7% ja Nõmmel 6,9%.

Tartus langes keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,9% ja oli 1 380 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 1,9% ja oli 1 163 eurot ruutmeeter.

Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad tõusid ja olid vastavalt 281 eurot ja 496 eurot ruutmeeter.

Ober-Haus-Market-Report-Baltic-States-2019

Tutvustame Baltikumi suurima kinnisvarabüroo Ober-Hausi poolt koostatud eelneva aasta turuülevaadet, mis hõlmab regiooni kõiki kolme pealinna – Tallinna, Riiat ja Vilniust – ning kajastab nii elukondlikus kui ärikinnisvaras toimuvat. Maksuteemalised kommentaarid on lisanud rahvusvaheline audiitor-ja konsultatsiooniettevõte PricewaterhouseCoopers (PWC) ning juriidilist poolt katab piirkonna üks tunnustatumaid advokaadibüroosid Sorainen.

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- detsember

Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uue korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul oli märgata korterite üüripakkumiste arvu kasvu.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis detsembris pärast kaks kuud kestnud langust 5,7%. Võrreldes 2017. aasta detsembriga indeks ei muutunud, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal oli indeks 11,4% kõrgemal. Detsembris toimus Tallinnas korteritega 753 tehingut, mida oli 10,5% vähem kui novembris ja 23,2% vähem kui 2017. aasta detsembris. Uute korterite osakaal oli 39,7%.

Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 6,6% ja oli 1 930 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta detsembriga oli ruutmeetri hind 1,5% väiksem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind kuues linnaosas: Kesklinnas 12,6%, Kristiines 8,6%, Mustamäel 6,7%, Pirital 3,7%, Lasnamäel 3,6% ja Haaberstis 2,5%. Kesklinnas ja Kristiines oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega vastavalt Kadrioru ja Tondi asumis. Hinnad langesid Põhja-Tallinnas 0,2% ja Nõmmel 5,8%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes 2017. aasta detsembriga tõusis keskmine ruutmeetri hind kolmes linnaosas: Nõmmel 7,9%, Mustamäel 8,3%, Põhja-Tallinnas 3,2%. Teistes linnaosades on hinnad langenud. Suurim langus oli Kesklinnas 9,1%, Kristiines 2,8% ja Pirital 2,6%, põhjuseks tehingute vähenemine uute korteritega.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 6,9% ja oli 1 497 eurot ruutmeeter ning Pärnus tõusis 7,9% ja oli 1 221 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 237 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 452 eurot ruutmeeter.

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- november

Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uue korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul oli märgata korterite üüriipakkumiste arvu kasvu.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes novembris 1,2%. Võrreldes eelmise aasta novembriga oli indeks 3,3% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 5,3% kõrgemal.

Novembris toimus Tallinnas korteritega 839 tehingut, mida oli 10,5% vähem kui oktoobris ja 1,6% vähem kui eelmise aasta novembris. Uute korterite osakaal oli 31%.

Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 3,3% ja oli 1 812 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta novembriga oli ruutmeetri hind 3,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnalangust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind kolmes linnaosas: Nõmmel 7,1%, Lasnamäel 2,8%, Mustamäel 1,2%. Nõmmel oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Vääna tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Kesklinnas 10,9%, Kristiines 8%, Haaberstis 2%, Pirital 1,2%, Põhja-Tallinnas 0,8%. Languse peamiseks põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta novembriga on enamikes linnaosades toimunud hinnatõus. Suurim tõus oli Nõmmel 18,5%, Põhja-Tallinnas 10,2%, Mustamäel 8,3% ja Lasnamäel 6%. Hind on langenud kolmes linnaosas: Haaberstis 4,2%, Kesklinnas 4%, Kristiines 1,7%, põhjuseks tehingute vähenemine uute korteritega.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 6,7% ja oli 1 399 eurot ruutmeeter ning Pärnus tõusis 11,6% ja oli 1 132 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmised pinnaühiku hinnad tõusid ja olid vastavalt 244 eurot ja 426 eurot ruutmeeter.

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks- september 2018

Tallinna korteriturgu mõjutab tervikuna uue korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul oli märgata odavama hinnaklassi korterite üüri- ja müügipakkumiste arvu vähenemist.

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis septembris pärast kolm kuud kestnud langust 1,7%. Võrreldes eelmise aasta septembriga oli indeks 6% ja võrreldes hindade tipuga 2007. a 7% kõrgemal.

Septembris toimus Tallinnas korteritega 762 tehingut, mida oli 5,4% rohkem kui augustis, kuid 7,5% vähem kui eelmise aasta septembris. Uute korterite osakaal oli 32%.Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,6% ja oli 1 823 eurot ruutmeeter ning võrreldes eelmise aasta septembriga oli ruutmeetri hind 4% kõrgem.Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind viies linnaosas: Mustamäel 8,7%, Nõmmel 7,1%, Põhja – Tallinnas 3,6%, Kristiines 1,5%. Mustamäel oli järsu hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Sääse tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Haaberstis 3,2%, Lasnamäel ja Pirital 0,4%. Languse põhjuseks oli tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.

Võrreldes eelmise aasta septembriga on neljas linnaosas toimunud hinnatõus. Suurim tõus oli Mustamäel 19,1%, Põhja-Tallinnas 15,7%, Pirital 14,8%, Lasnamäel 7,2%, põhjuseks aktiivne uute korterite müük. Ruutmeetri hind oli langenud Nõmmel 4%, Haaberstis 3,2%, Kesklinnas 1,8%, Kristiines 0,1%.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,9% ja oli 1 406 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 0,3% ja oli 1 200 eurot ruutmeeter.

Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 242 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 439 eurot ruutmeeter.