Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-jaanuar
Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib üüripakkumiste kiiret kasvu.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes jaanuaris pärast detsembris toimunud järsku tõusu 2,3%, kuid oli võrreldes eelmise aasta jaanuariga 7,6% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 8,8% kõrgemal.
Jaanuaris toimus Tallinnas korteritega 813 tehingut, mida on 17% vähem kui detsembris, kuid 5,9% rohkem kui eelmise aasta jaanuaris. Uute korterite osakaal oli 30%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 7,4% ja oli 1 814 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta jaanuariga oli ruutmeetri hind 0,2% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult Mustamäe linnaosas 2,6%, põhjuseks tehingud uute korteritega Pöörise tänaval ja Kadaka teel. Pinnaühiku hinnad langesid Nõmmel 9,8%, Lasnamäel 9,6%, Kesklinnas 5,8%, Põhja-Tallinnas 4,2%, Haaberstis 4,0%, Pirital 2,4%, Kristiines 1,9%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.
Võrreldes eelmise aasta jaanuariga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Mustamäel 17,1%, Kristiines 16%, Pirital 14,9% ja Lasnamäel 11,2% Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pinnaühiku hinnad on langenud Kesklinnas 2,6%, Nõmmel 1,1% ja Põhja-Tallinnas 0,5%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind 9,7% ja oli 1 512 eurot ruutmeeter, mis on uus rekord. Pärnus tõusis 9,2% ja oli 1 253 eurot ruutmeeter.
Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 279 eurot ruutmeeter, kuid Narvas tõusis ja oli 449 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-november
Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu ning märgata võib uute korterite müügiperioodi pikenemist.
Ober – Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes novembris pärast oktoobris toimunud tõusu 0,9% ja oli võrreldes eelmise aasta novembriga 4,5% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 1,4% kõrgemal.
Novembris toimus Tallinnas korteritega 855 tehingut, mida on 1,2% vähem kui oktoobris, kuid 7,8% rohkem kui eelmise aasta novembris. Uute korterite osakaal oli 27%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1% ja oli 1 749 eurot ruutmeeter, kuid võrreldes eelmise aasta novembriga oli ruutmeetri hind 3,1% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kahes linnaosas: Põhja-Tallinnas 7,8%, põhjuseks tehingud uute korteritega Kalamaja asumis ja Nõmmel 1,2%. Hinnad langesid Pirital 5%, Lasnamäel 2,8%, Haaberstis 2,4%, Mustamäel 1,9%, Kesklinnas 1,9% ja Kristiines 1,4%. Põhjuseks tehingute arvu vähenemine keskmisest kallimate ja uute korteritega.
Võrreldes eelmise aasta novembriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Haaberstis 15,4%, Lasnamäel 14,8%, Kristiines 10,5% ja Põhja-Tallinnas 9,6%.Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Kesklinnas 8,4% ja Nõmmel 12,8%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast oktoobris toimunud tõusu 3% ja oli 1 301 eurot ruutmeeter ning Pärnus langes 4,9% ja oli 1 063 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 258 ning 441 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-oktoober
Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk on viimase kuu jooksul liikunud tõsutrendis.
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis oktoobris pärast septembris toimunud langust 1,1% ja oli võrreldes
eelmise aasta oktoobriga 8,7% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 2,0% kõrgemal. Oktoobris toimus
Tallinnas korteritega 866 tehingut, mida on 5,1% rohkem kui septembris ja 7,6% rohkem kui eelmise aasta oktoobris.
Uute korterite osakaal oli 28,5%.
Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja oli 1 763 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise
aasta oktoobriga oli ruutmeetri hind 8,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei
ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes kolmes linnaosas. Kesklinnas hind ei
muutunud. Hinnad tõusid Lasnamäel 9,6%, Pirital 10,6%, Mustamäel 0,7% ja Haaberstis 0,1%, põhjuseks tehingud keskmisest
kallimate uute korteritega. Lasnamäel oli järsu hinnatõsu põhjuseks tehingud uute korteritega Paepargi ja Virbi
tänaval. Hinnad langesid Nõmmel 8,0%, Kristiines 3,1% ja Põhja-Tallinnas 1,4%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute
arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud
Lasnamäel 24,3%, Haaberstis 19,4% ja Kristiines 14,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest
kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Nõmmel 3,0% ja Põhja-Tallinnas 2,1%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind pärast septembris toimunud langust 0,1% ja oli 1 322 eurot ruutmeeter ning
Pärnus hinnamuutust ei toimunud ja pinnaühiku hind oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis
ja oli 211 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 382 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-september
Ober – Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes septembris pärast augustis toimunud tõusu 1,6%, kuid oli võrreldes
eelmise aasta septembriga 5,5% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 0,9% kõrgemal.
Septembris toimus Tallinnas korteritega 825 tehingut, mida on 4,7% vähem kui augustis, kuid 5% rohkem kui eelmise
aasta septembris. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 1,8% ja oli 1 752 eurot ruutmeeter.
Võrreldes eelmise aasta septembriga oli ruutmeetri hind 3,6% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna
pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes neljas linnaosas. Hinnad tõusid
Kristiines 8,9%, Nõmmel 7,8%, Lasnamäel 2,6% ja Haaberstis 2,4%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute
korteritega. Kristiines oli hinnatõsu põhjuseks eelkõige tehingute arvu kasv Tondi asumis. Hinnad langesid Põhja-Tallinnas
9%, Mustamäel 4,9%, Kesklinnas 4,3% ja Pirital 3,6%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute
korteritega. Võrreldes eelmise aasta septembriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Haaberstis 16,6%, Kesklinnas
10,3% ja Kristiines 6,7%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega.
Haaberstis oli järsu hinnatõsus põhjuseks tehingud Mustjõe asumis. Hinnad on langenud Pirital 7,3%, Nõmmel 3,3%
ja Põhja – Tallinnas 2,5%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast kolm kuud kestnud tõusu 4,9% ja oli 1 321 eurot ruutmeeter, kuid
Pärnus tõusis 10,2% ja oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt
196 eurot ning 432 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-juuli
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes mais 2,8%, mis on suurim kuine langus peaaegu viimase kahe aasta jooksul.Võrreldes 2016. a maiga oli indeks 4,1% kõrgemal.
Mais toimus Tallinnas korteritega 853 tehingut. Tehinguid oli 21,9% rohkem kui aprillis, 6,5% ja 7% rohkem kui eelmise aasta mais. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 0,1% ja oli 1 669 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta maiga oli ruutmeetri hind 6% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu.
Viimase kuu jooksul on korterite müügi- ja üüripakkumiste hulk liikunud tõusutrendis. Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas: Nõmmel 14,5%, Kristiines 4,8%, Põhja-Tallinnas 4,3%, Haaberstis 2,7%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Nõmmel oli hüppelise hinnatõusu põhjuseks tehingud uute korteritega Kraavi tänaval. Teistes linnaosades hinnad langesid: Mustamäel 7,4%, Lasnamäel 4,8%, Kesklinnas 4,4%, Pirital 2,9%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta maiga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Nõmmel 31,3%, Põhja- Tallinnas 8,1% ja Kristiines 7,5%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pirita linnaosas on ruutmeetri hind langenud 7,8%.
Tartus langes keskmine pinnaühiku hind pärast kaks kuud kestnud tõusu ja hinnatippu 10,5% ja oli 1 213 eurot ruutmeeter. Pärnus langes 2,6% ja oli 1 180 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind langes ja oli 309 eurot, kuid Narvas tõusis ja oli 407 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-mai (2)
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes aprillis pärast eelneva kuu tõusu ja oli võrreldes märtsiga 0,8% madalamal. Võrreldes 2016. a aprilliga oli indeks 6,3% kõrgemal.
Aprillis toimus Tallinnas korteritega 700 tehingut. Tehinguid oli 30,8% vähem kui märtsis ja 6,5% vähem kui eelmise aasta aprillis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 1,3% ja oli 1 659 eurot ruutmeeter, mis on viimase kolme kuu kõige madalam näitaja. Võrreldes eelmise aasta aprilliga oli ruutmeetri hind 4,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kolmes linnaosas: Haaberstis 5,2%, Mustamäel 3,9% ja Nõmmel 2,8%. Põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega.Teistes linnaosades hinnad langesid: Pirital 19,6%, Lasnamäel 7,3%, Põhja-Tallinnas 3,6%, Kesklinnas 2,0%, Kristiines 0,5%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta aprilliga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Kristiines 18,3%, Mustamäel 13% ja Nõmmel 9,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Pirita linnaosas on ruutmeetri hind langenud 3,9%. Tallinna korteriturgu mõjutab uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Viimase kuu jooksul on korterite müügi-ja üüripakkumiste hulk liikunud tõusutrendis.
Tartus keskmine pinnaühik võrreldes eelmise kuuga tõusis 7% ja oli 1 329 eurot ruutmeeter, mis on uus hinnatipp ning Pärnus tõusis 12,2% ja oli 1 198 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind langes ja oli vastavalt 308 eurot ning 405 eurot ruutmeeter.
Ober-Hausi-Kinnisvar-korterite-hinnaindeks-aprill
Kakumäe Haveni ametliku müügipartnerina on Ober-Hausi Kinnisvaral hea meel alustada kaikohtade broneerimisega. Kõikide selle hoojaja broneeringutega kaasneb tasuta talvehoid staapelplatsil. Samuti on tasuta esimene vettelaskmine ja veest väljatõstmine. Näiteks kuni 8-meetrise veesõiduki kaikoha aastamaks on alates 1320€.
Haven Kakumäe näol on tegemist Läänemere kaasaegseima merenduskeskusega, mille sadamas on 300 kaikohta ja külaliskaid kuni 30-meetrilistele laevadele. Tallinna uusim jahisadam asub Kopli lahe läänekaldal, kaunil Kakumäe poolsaarel, kus soodsad looduslikud tingimused ning tipptasemel teenindus loovad suurepärased eeldused sadama kujunemiseks purjetamise ja huvimeresõidu tõmbekeskuseks. Tegemist on turvalise sadamaga, kuna puudub praamiliiklus ning sadamabassein on kaitstud ka tormide ja jää eest – sadamat kaitseb looduslik lainemurdja, poolsaar ise, kui ka ehitatud lainemurdjad.
Meresõitjatele pakub sadam laia professionaalset teenuste valikut paadi hooldustöödest kuni talvehoiuni. Kaikohti pakutakse navigatsioonihooajal maist oktoobrini. Aastaringselt on võimalik paate hoiustada staapeplatsil või soojustatud ellingus. Haven Kakumäe pakub talvehoidu nii 4300 m² suuruses soojustatud ellingus (kohti kuni 250 alusele) kui ka aluse hoiustamist väljas staapeplatsil kiilplokkidel. Esmakordselt Eestis kasutatakse mootorpaatide ladustamist kuni nelja tasemega riiulisüsteemis, mis on mõeldud kuni 10-meetristele paatidele. Põrandal on võimalik hoiustada 10-30 meetri pikkuseid ja kuni 130 tonnise kaaluga aluseid. Erinevate teenuste osutamiseks on sadamas vajalikud tõsteseadmed: iseliikuv kraana kuni 130-tonniste laevade tõstmiseks ja transportimiseks, paaditõstuk kuni 10-meetriste aluste tõstmiseks ning treiler kuni 45-tonniste aluste vedamiseks.
TEENUSED:
- Elektri- ja veevarustus
- Mugav tankla
- Pilsivee ja fekaalide äraandmine
- Paadipesu ja põhjatööd
- Mootorihooldus
- Aluste tõstmine vette ja veest välja
- Mastide tõstmine
- Sadama klubiauto rent
- 25 meetri laiune slipp
ASUKOHT: Haven Kakumäe: 59°27 ́06 ́ ́ N, 24°36 ́30 ́ ́ E
Haven Kakumäe sadama kaugus naabersadamatest ja saartest:
- Naissaar (saar) – 6,0 meremiili
- Aegna saar – 8,5 meremiili
- Pirita jahisadam – 9,0 meremiili
- Vanasadam – 9,0 meremiili
- Lohusalu sadam – 17 meremiili
- Kelnase sadam (Prangli saarel) – 21 meremiili
- Helsingi – 48 meremiili
- Hanko – 56 meremiili
Sõidukaugus Haven Kakumäest:
- Kakumäe rand 7 min
- Kaubanduskeskus 7min
- Tallinna Vanalinn 20min
- Tallinna Vanasadam 21min
- Tallinna Lennujaam 22 min
Eesti üks väärikamaid ja vanemaid jahtklubisid – Tallinna Jahtklubi – avab Haven Kakumäe jahisadamas oma esindusruumid ning Haven Kakumäest saab Tallinna Jahtklubi kodusadam. Samuti hakkab sadamas tegutsema purjespordikooli, mille eesmärgiks on võimaldada noortele huvilistele turvalist ja innustavat esmatutvust merega ning pakkuda edasijõudnud purjetajatele vajalikke treenimistingimusi. Sadam on turvaline nii algõppeks kui ka regattide korraldamiseks, kuna asub laevaliiklusest eemal. Haven Kakumäe on palju enamat kui lihtsalt sadam merehuvilistele. See on kahtlemata kõige kaasaegsem mereäärne vabaajakeskus tervele perele. Võimaldame erinevaid tegevusi ja tingimusi, mis tagavad meeldiva kogemuse meie igast vanusest klientidele ning kvaliteetsete teenuste hindajatele.
KAIKOHTADE BRONEERIMINE:
Oliver Kulla
(372) 5670 5562
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes märtsis teist kuud järjest pärast kolm kuud kestnud tõusu ja oli võrreldes veebruariga 0,1% madalamal. Võrreldes 2016. a märtsiga oli indeks 7,9% kõrgemal.
Märtsis toimus Tallinnas korteritega 1 005 tehingut, mis on viimase kümne aasta rekord. Tehinguid oli 48,2% rohkem kui veebruaris ja 22,7% rohkem kui eelmise aasta märtsis. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind 2,2% ja oli 1 677 eurot ruutmeeter, mis on viimase nelja kuu kõige madalam näitaja. Võrreldes eelmise aasta märtsiga oli ruutmeetri hind 7,7% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna langust, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur. Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kiire kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk ei ole viimase paari kuu jooksul muutunud.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind ainult kolmes linnaosas: Lasnamäel 14,8%, Pirital 11,6% ja Nõmmel 6,7%, põhjuseks tehingud keskmisest kallimate uute korteritega. Teistes linnaosades hinnad langesid: Põhja-Tallinnas 5,2%, Kesklinnas 4,8%, Haaberstis 3,3%, Mustamäel 1,5%, Kristiines 0,5%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta märtsiga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud Pirital 15,8%, Põhja-Tallinnas 13,9% ja Lasnamäel 12,5%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest kallimate korteritega. Haabersti linnaosas on ruutmeetri hind langenud 1,4%.
Tartus keskmine pinnaühik võrreldes eelmise kuuga ei muutunud ja oli 1 234 eurot ruutmeeter, kuid Pärnus langes 10,7% ja oli 1 049 eurot ruutmeeter. Jõhvis ja Narvas keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli vastavalt 323 eurot ning 458 eurot ruutmeeter.
Tutvu Ober-Hausi Kinnisvara korterite-hinnaindeksiga!
Tutvustame Baltikumi suurima kinnisvarabüroo Ober-Hausi poolt koostatud eelneva aasta turuülevaadet, mis hõlmab regiooni kõiki kolme pealinna – Tallinna, Riiat ja Vilniust – ning kajastab nii elukondlikus kui ärikinnisvaras toimuvat. Maksuteemalised kommentaarid on lisanud rahvusvaheline audiitor-ja konsultatsiooniettevõte PricewaterhouseCoopers (PWC) ning juriidilist poolt katab piirkonna üks tunnustatumaid advokaadibüroosid Sorainen.
