Alates 1. märtsist saab Nordea Panga Kristiine kontorist lisaks pangateenustele ka Ober-Hausi kinnisvaraspetsialistide nõu ja abi. Lisaks pakuvad pank ja kinnisvarabüroo klientidele erinevaid soodustusi – Nordeast laenu võtnud saavad sõltumata laenusummast 50% soodsama eluasemelaenu lepingutasu ning kinnisvarabüroost 20% soodsamalt ekperthinnangu.
„Kinnisvara ja pank käivad ikka käsikäes. Meie eesmärk on teha kliendile kinnisvaratehingutega seonduv võimalikult mugavaks – kõik ühest kohast. Inimene, kes soovib vahetada või soetada uut eluaset, saab kinnisvaraspetsialisti konsultatsiooni, ülevaate kinnisvaraturust ja pakkumistest, vajadusel hindamisakti ning laenunõustamise kõik ühest kohast. Ober-Hausi esinduse avamine Kristiine Keskuse Nordea kontoris on meie ühise koostöö loogiline samm,“ ütles Ober-Hausi Kinnisvara AS juhatuse esimees Tarmo Kase.
”Saime innustust ülimalt positiivsest kliendikogemusest, kui külastasime Nordea ja Realia ühiskontoreid Soomes ning otsustasime Eestis samalaadse pilootprojekti käima lükata,” kiitis Nordea Panga partnersuhete osakonnajuhataja Tiiu Sahtel koostööd.
Nordea Pank on Ober-Hausi emafirma Realia Group OY üks põhiomanikest. Soomes on Realia esindused juba 32-s Nordea Panga kontoris.
Ober-Haus on suurim ja ainuke kinnisvaraagentuur, mis tegutseb kogu Balti ja Kesk-Euroopa regioonis, kaasa arvatud Eestis, Lätis, Leedus ja Poolas. Ober-Haus on suurte kogemustega kinnisvarateenuste pakkuja ning alates aastast 1994 pidevalt laienenud, andes hetkel tööd üle 300-le kinnisvaraeksperdile kogu regioonis. Alates 2007 aastast kuulub Ober-Hausi Kinnisvara Skandinaavia suurimasse kinnisvaragruppi Realia Group Oy, mis on tuntuim ja suurim Soomes.
Nordea on Põhjamaade suurim pank, kellel on üle 10 miljoni kliendi, ligi 1400 harukontorit ja 5,3 miljoni e-kliendiga juhtiv positsioon internetipanganduses. Tunnustatud majandusajakiri Global Finance valis Nordea Panga maailma usaldusväärsemate pankade edetabeli etteotsa. Ainsana Eestis kuulub Nordea Pank maailma 25 turvalisema panga hulka.
Võrreldes eelmise aasta algusega on Tartus korterite tehingute arv ja rahaline maht langustrendis, kuid tõusnud keskmine tehingu- ja pinnaühiku hind ehk ostetud on hinnatud asukohas paiknevaid heas korras objekte. Sarnaselt eramute ja kruntide turuga jätkub korterite hindade diferentseerumine täpsemast asukohast ja kvaliteedist lähtuvalt. Kui aasta lõpus korterite müügipakkumiste hulk tervikuna langes ja tehingute arv tõusis, siis käesoleva aasta alguses on müügipakkumiste arv tõusutrendis. Lisaks on pakkumiste hulka suurendamas taas mitmed planeeritavad uute korterite arendused.
Tartu korterite keskmine müügipakkumiste hind ei ole viimaste kuude jooksul oluliselt muutunud ja on ca 1 000 €/m², kuid enamik tehinguid on toimunud hinnavahemikus 750 – 850 €/m².
Kuna üldine korteriturg sõltub siiski kohalikust tarbijast ja ostujõust, siis pakkusid potentsiaalsetele ostjatele huvi eelkõige odavama hinnaklassi korterid, kuid märkimisväärne on huvi ka keskmisest oluliselt kallimate eksklusiivsete kesklinna korterite vastu.
Sarnaselt näiteks Pärnu kinnisvaraturuga, ei ole vähemalt reaalsete tehingute baasil käesoleva aasta algul välismaalaste osakaal Tartus kasvanud.
Seoses euro tulekuga on kasvanud nii müüjate kui ostjate huvi sooritada tehingut, kuid sageli on müüjate ootused hinna suhtes liiga kõrged ja ollakse veendunud jätkusuutlikus hinnatõusus. Potentsiaalsed ostjad on muutunud võrreldes buumiajaga teadlikumaks ja nõudlikumaks ning soovivad enne tehingu sooritamist konsulteerida kinnisvaraturgu tundvate spetsialistidega.
Tartu korterite üüriturul on käesoleval aastal pakkumiste hulk tõusutrendis, kuid esialgu hinnamuutust ei ole toimunud.
Väga üldistades võib väita, et Tartu kinnisvaraturg tervikuna on samal tasemele kui eelmise aasta alguses ja kinnisvaraturu trendide üle ei maksa siiski otsustada ühe kvartali või kuu andmete põhjal, vaid jälgida tuleks kinnisvaraturu liikumist kolme või nelja kvartali jooksul.
Võrreldes eelmise aasta algusega on Pärnus korterite tehingute arv ja rahaline maht tõusutrendis, samuti on tõusnud keskmine tehingu- ja pinnaühiku hind. Kuid võrreldes eelmise aasta lõpuga on tehingute arv siiski oluliselt väiksem. Sarnaselt eramute ja kruntide turuga jätkub korterite hindade diferentseerumine täpsemast asukohast ja kvaliteedist lähtuvalt.
Kuna üldine korteriturg sõltub siiski kohalikust tarbijast ja ostujõust, siis pakkusid potentsiaalsetele ostjatele huvi eelkõige odavama hinnaklassi korterid Ülejõe, Rääma ja Mai piirkonnas. Samas tuntakse huvi ka keskmisest oluliselt kallimate eksklusiivsete kesklinna ja rannalähedaste korterite vastu. Vastupidiselt üldisele arvamusele ei ole vähemalt reaalsete tehingute baasil käesoleva aasta algul välismaalaste osakaal Pärnu korteriturul kasvanud.
Seoses euro tulekuga on kasvanud nii müüjate kui ostjate huvi sooritada tehingut, kuid sageli on müüjate ootused hinna suhtes liiga kõrged ja ollakse veendunud jätkusuutlikus hinnatõusus. Samas on ostjad muutunud teadlikumaks ja nõudlikumaks. Käesoleva aastal on enamik tehinguid toimunud hinnavahemikus 650 – 900 €/m².
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks näitab, et 2011. aasta jaanuaris tõusis pinnaühiku hind võrreldes 2010. aasta detsembriga 4,3%. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 4,2% (keskmine hind 956,3 EUR), olles eelneval kuul langenud -2,6%.
Linnaositi olid kõikumised erinevad, näiteks Kesklinnas tõusis ruutmeetri hind 12,8%, Lasnamäel 4%, Mustamäel aga langes 4,0%. Tartus tõusis ruutmeetri hind 12,6%. 12 piirkonna summeeritud tehingute arv langes jaanuaris detsembriga võrreldes 40%. Kokku toimus 456 tehingut, mis on võrreldav 2010. aasta jaanuariga.
2010. aasta sama ajaga võrreldes on kaalutud keskmine pinnaühiku hind tõusnud hinnaindeksi järgi 15,1%.
Ober-Hausi Kinnisvara AS alustas täna uute korterite müügiga Kalamajas Vabriku tn 8 ehitatavas korterelamus. Projekti arendaja on OÜ Astlanda Ehitus. Vabriku 8/Linda2 maja valmimisaeg on juuni 2011.
Vabriku 8 majad asuvad Kalamaja ühes hinnatumas piirkonnas, Vabriku, Linda, Graniidi ja teised lähitänavad on selle kandi pärlid. Vanalinn on jalutuskäigu kaugusel, omapärane rikkalik infrastruktuur, hubased ajaveetmise kohad….Rääkimata aegumatust arhitektuurist, mida leidub Kalamaja pea igal tänava nurga peal.
3korruselised viilkatusega majad on ehitatud kivist, kuid kaetud laudvoodriga ja sulanduvad suurepäraselt Kalamaja miljöösse. Majad on ühe trepikojaga, 15 korteriga, millest enamus on rõdudega.
Planeeringud on erinevale maitsele, suured korterid läbi kahe korruse, katusekorterid vintsklappidega.
Ober-Haus Poola juhatuse liikmeks sai Tarmo Kase.
Ober-Hausi Kinnisvara AS Pärnu kontori juhataja on Kaire Lerg.
Ober-Hausi Kinnisvara AS turundust juhib Marjaana Päike.
Tarmo Kase on töötanud Ober-Hausi Kinnisvara Eesti tegevjuhina alates 2009. a sügisest ja Ober-Hausi Kinnisvara AS ja Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ juhatuse esimehena alates 2010. aasta lõpust.
Eelnevalt omab Tarmo Kase juhtimiskogemust juba üle 15 aasta. Tema varasemaks töökohaks oli Olympic Entertainment Groupis kasiinooperatsioonide direktori ametikoht, mis andis tööd 2600 inimesele seitsmes riigis nagu Eesti, Läti, Leedu, Poola, Rumeenia, Slovakkia ja Valgevene. Samuti oli Kase Olympic Casino Eesti tegevdirektor. Tema kogemuste hulka kuuluvad varasemalt müügi-, turundus- ja tegevdirektori ametikohad.
Kaire Lerg on Tartu Ülikooli majandusharidusega, omab pikaajalist müügi- ja ärikliendisuhete juhtimise kogemust töötades 8 aastat Eesti Postis Pärnu ja Viljandi regiooni äriklientide müügijuhina. Enne Ober-Hausi tulekut juhtis ta Pärnu suurimat ja edukaimat kaubanduskeskust Kaubamajakas.
Marjaana Päike on Tartu Ülikooli pedagoogilise kõrgharidusega ning Ober-Hausi Kinnisvaras töötanud alates 2004. aastast.
Ober-Hausi Kinnisvara kuulub Skandinaavia suurimasse kinnisvaragruppi Realia Group Oy, mis on tuntuim ja suurim Soomes.
Realia Gruop´i alla kuuluvad sellised tugevad kaubamärgid nagu Huoneistokeskus, SKV, ja Huoneistomarkkinointi.
Grupp koondab enda alla üle 2000 töötaja Soomes, Eestis, Lätis, Leedus ja Poolas, mis teeb Realia ühtlasi suurimaks kinnisvaragrupiks Kesk-Euroopas.