Teenused
KONTAKT
Leia sobiv pind
KKK
-
Miks peaks kinnisvaratehingul kasutama maakleri abi?
Selleks, et mitte müüa odavalt, et mitte osta kallilt ja teha seda kõike turvaliselt. Selleks, et saada kinnivaraalast nõustamist ja konsultatsiooni tehingute korrektseks vormistamiseks ja ostja/müüja leidmiseks. -
Kuidas saab Ober-Hausi maakler mind kodu ostmisel abistada?
Maakler pakub oma andmebaasis olevaid objekte ja tutvustab teisi müügiks pakutavaid kodulahendusi. Sobiva objekti leidmisel aitab maakler suhelda notaritega ja vajadusel ka panga laenuhalduritega. Valmistab ette kõik ostuks vajamineva dokumentatsiooni. Kontrollib kogu ostuprotsessi kuni uue kodu üleandmiseni. -
Kuidas saab Ober-Hausi maakler mind kodu müümisel abistada?
Kasutab ostja otsimiseks oma kliendibaasi ja reklaamib müüdavat objekti lisks oma ajalehele ka laiemas meedias. Ostja leidmisel viib lõpuni kogu müügiprotsessi, mis hõlmab pankade – ja notaritega suhtlemist ja dokumentatsiooni ettevalmistamist. Maakler korraldab ka müüdava objekti üleandmise. -
Millised on Ober-Hausi nõustaja kohustused?
Tutvustada kinnisvaraturu hetkeseisu ja võimalusi, tutvustada pakutavaid objekte ja hinnataset. Vajadusel suunata klient laenuhalduri konsultatsioonile. -
Kas ma pean Ober-Hausi maaklerile tegema ettemaksu?
Ei pea -
Kuidas määrata kinnistu müümiseks sobivaim hind?
Jätke see hinnapakkumine maakleri hooleks, kes kasutab selleks võrreldavaid ja juba toimunud tehinguid, mitte hetkel pakutavate objektide eest küsitavat hinda. -
Kuidas korterit või maja müügiks ette valmistada?
Tehke kõik selleks, et pakutav oleks juba esmamuljel teile endalegi vastuvõetav. Eelkõige puhas ja korras. Remondi vajaduse teemal pidage nõu maakleriga. -
Kas mitte abielus olevad isikud saavad koos kinnisvara osta?
Saavad küll, kaasomandisse. -
Kas mittekodanikud saavad Eestis taotleda kinnisvara ostmiseks laenu?
Saavad kui neil on sissetulek Eestis. -
Millised eelised on Ober-Hausiga sõlmitud esinduslepingul?
Esinduslepingu põhjal on firmal võimalik kulutada rohkem vahendeid reklaamile ja tavaliselt on ka ühe müüja puhul tegemist suurema pühendumisega objekti. -
Milline on kinnisvaramüügi kogu müügiprotsessi ajagraafik? Kui kiiresti ma saan oma raha kätte, kui müün oma maja läbi Ober-Hausi?
Tänases turusituatsioonis võib müügiperiood vältada kuni 6 kuud aga ka kuni aasta. Kõik sõltub muidugi konkreetsest objektist, selle asukohast ja hinnast. -
Mis eelised on ostjaga eellepingu sõlmimisel?
Sellega ostja kinnitab oma huvi antud objekti soetamisel ja eelleping on tavaliselt seotud ka ettemaksuga, mis veelkord kinnitab ostja kindlat tahet objekti omandamisel. -
Mis vahe on ettemaksul ja deposiidil?
Ettemaks või seaduse sõnastuses käsiraha, on ühe isiku poolt teisele makstav summa, mis peaks antud juhul tagama teisele isikule kindluse selles, et ettemaksu teostaja on tehingu teostamisest huvitatud. Ettemaksu teostajal omakorda tekib õigus nõuda teiselt poolelt teatava vastusoorituse tegemist (nt seda, et tehing sõlmitaks just ettemaksu teostajaga). Kuivõrd tegemist KV sfääriga, siis peab arvestama, et ettemaksu tegemine on sisuliselt eellepingu sõlmimine, mis aga omakorda peab olema notariaalne.
Deposiit tähendab antud kontekstis seda, et üks tehinguosaline kannab raha nn neutraalsele kontole (notarikontole) ja selle väljamaksmine teis(t)ele tehinguosalis(t)ele pannakse sõltuvusse mingisuguse soorituse tegemisest tehingusalis(t)e poolt, sündmuse saabumisest või kokkulepitavast ajaperioodist. Deponeerida võib näiteks ka ettemaksu, st tasuda kindluse mõttes osa tehingu summast notarikontole ja panna selle väljamaksmine teisele poolele sõltuma asjaolust, kas tehing sõlmitakse või mitte.
mapa
.jpg)
.jpg)
.jpg)
