Ober-Hausi Kinnisvara Eesti hinnaindeks oktoober 2017

2017-11-10

Ober-Hausi-Kinnisvara-korterite-hinnaindeks-oktoober

Tallinna korteriturgu mõjutab oluliselt uute korterite pakkumiste arvu kasv, mis on peatanud vanemate ja uute korterite hinnatõusu. Üürikorterite pakkumiste hulk on viimase kuu jooksul liikunud tõsutrendis. 

Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks tõusis oktoobris pärast septembris toimunud langust 1,1% ja oli võrreldes
eelmise aasta oktoobriga 8,7% kõrgemal. Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli indeks 2,0% kõrgemal. Oktoobris toimus
Tallinnas korteritega 866 tehingut, mida on 5,1% rohkem kui septembris ja 7,6% rohkem kui eelmise aasta oktoobris.
Uute korterite osakaal oli 28,5%.
Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% ja oli 1 763 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise
aasta oktoobriga oli ruutmeetri hind 8,5% kõrgem. Kuigi statistika näitas Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinna tõusu, ei
ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt, põhjuseks tehingute struktuur.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind neljas linnaosas ja langes kolmes linnaosas. Kesklinnas hind ei
muutunud. Hinnad tõusid Lasnamäel 9,6%, Pirital 10,6%, Mustamäel 0,7% ja Haaberstis 0,1%, põhjuseks tehingud keskmisest
kallimate uute korteritega. Lasnamäel oli järsu hinnatõsu põhjuseks tehingud uute korteritega Paepargi ja Virbi
tänaval. Hinnad langesid Nõmmel 8,0%, Kristiines 3,1% ja Põhja-Tallinnas 1,4%. Languse põhjuseks oli eelkõige tehingute
arvu vähenemine uute korteritega. Võrreldes eelmise aasta oktoobriga on suurim ruutmeetri hinnatõus toimunud
Lasnamäel 24,3%, Haaberstis 19,4% ja Kristiines 14,0%. Põhjuseks oluliselt kasvanud tehingute hulk uute ja keskmisest
kallimate korteritega. Hiinnad on langenud Nõmmel 3,0% ja Põhja-Tallinnas 2,1%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind pärast septembris toimunud langust 0,1% ja oli 1 322 eurot ruutmeeter ning
Pärnus hinnamuutust ei toimunud ja pinnaühiku hind oli 1 118 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis
ja oli 211 eurot ruutmeeter, kuid Narvas langes ja oli 382 eurot ruutmeeter.