Ober-Hausi Eesti korterite hinnaindeks veebruar 2016
2016-03-10
Ober-Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes veebruaris pärast jaanuaris olnud tõusu 0,1% ja võrreldes 2015. aasta veebruariga oli indeks 5,5% kõrgemal.
Tallinnas toimus veebruaris korteriomanditega 692 tehingut, mida on 26,3% rohkem kui jaanuaris ning 3,6% rohkem kui eelmise aasta veebruaris. Põhjuseks oli tehingute arvu kasv uute korteritega. Tallinnas tõusis keskmine ruutmeetri hind 0,5% ja oli 1554 eurot ruutmeeter. Võrreldes eelmise aasta veebruariga oli ruutmeetri hind 4,5% kõrgem, kuid võrreldes hindade tipuga 2007. aastal 9% madalam.
Kuigi statistika näitab Tallinnas tervikuna pinnaühiku hinnatõusu, ei ole see laiendatav kogu korteriturule ühtlaselt. Tallinna korteriturgu tervikuna mõjutab uute korterite müügipakkumiste kasvav hulk, mis on peatanud vanemate korterite hinnatõusu. Alanud aasta jooksul on pakkumiste hulk liikunud tõusutrendis ning üürihindade tõus on peatunud.
Võrreldes eelmise kuuga tõusis keskmine ruutmeetri hind Mustamäel 6,4%, Kesklinnas 3,6% ja Lasnamäel 1,2%. Mustamäel oli hinnatõusu põhjuseks keskmisest suurem tehingute hulk uute korteritega Sipelga tn, Pöörise tn ja Kadaka pst piirkonnas. Hinnalangus oli suurim Pirital 8,8%, Haaberstis 8,2% ja Põhja-Tallinnas, põhjuseks tehingute vähenemine uute ja keskmisest kallimate korteritega.
Võrreldes 2015. veebruariga on suurimad hinnatõusud toimunud Nõmmel (21,1%), Mustamäel (18,5%) ja kesklinnas (7,9%). Peamiseks hinnatõusu põhjuseks on kasvanud tehingute hulk uute korteritega ning Nõmme puhul tehingud keskmisest kallimate korteritega. Hinnad langesid Pirita ja Haabersti linnaosas, vastavalt 15,1% ja 1,0%.
Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind võrreldes eelmise kuuga 0,6% 1244-le eurole. Pärnus langes pinnaühiku hind 5,6% ja oli 911 eurot ruutmeeter. Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 348 eurot ruutmeeter ning Narvas langes ja oli 419 eurot ruutmeeter.
